定存轉(zhuǎn)認籌是什么意思

定存轉(zhuǎn)認籌是指將定存金轉(zhuǎn)為認籌金。定存就是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將住房賣給除認購人以外的第三人。而認籌購房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預(yù)先向售樓方繳納認籌金。在買房的時候一定要分清楚定存和認籌的區(qū)別。

1、認籌購房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預(yù)先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。

2、一般情況下，在認籌之后，買家就會成為樓盤的尊貴客戶，可以享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優(yōu)先挑選”的順序選房，選中住房后與開發(fā)商簽訂正式的住房買賣合同。如果購房者沒有選中理想的住房，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者。“認籌金”的實質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。

3、而定存就是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將住房賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非達到簽約。

普遍的購房陷阱有哪些

1、配套陷阱：大多數(shù)購房者在挑選房源的時候，都帶著明確目的，比如要有舒適的生活居住圈，或者享受優(yōu)秀的教育配套等等，注意開發(fā)商的宣傳詞語，大多都會夸張，要學(xué)會辨別。

2、精-裝修陷阱：因為裝修是一件難度較高的事情，而且大多年輕人都忙于工作，沒有多余的時間裝修，所以近幾年有很多精-裝修房，注意開發(fā)商的口頭承諾不可信，一切以合同為主。

3、定金陷阱：在看房的時候，售樓人員常常會虛報房源數(shù)量，制造緊張的氣氛，讓購房者先支付一小部分定金，然后簽訂合同，注意大多情況，定金是不可以退的，必須慎重考慮。

4、面積陷阱：因為大多地區(qū)都是根據(jù)建筑面積大小來購房，這其中包含了公攤面積，因為不是固定的面積，所以實際套內(nèi)面積的水份含量比較大，購房時要注意先明確套內(nèi)面積大小。