二手房交易網簽的流程是什么

1、買賣雙方商議合同的相關條款內容;

2、操作人員登錄存量房網上簽約系統(tǒng)，從已公示住房信息中選取所交易住房，在線填寫買賣合同的有關內容。并由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交;

3、買賣當事人和房地產經紀機構合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯機打印《存量房買賣合同》《存量房買賣合同信息表(納稅)》《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》和《轉移登記申請書》等;

4、當事人簽字蓋章后，到房地產交易管理部門登記備案，到權屬登記部門辦轉移登記手續(xù)。

二手房網簽的好處

二手房買賣合同網簽可以避免“一方賣二主”、“吃差價”、合同不規(guī)范、責任不明確等風險，同時還能起到審查作用。

1、避免一房二賣，辦理合同網簽之后，沒有買賣雙方的同意，網簽是不可以解除的，這樣可以有效的避免“一房賣二主”，住房在網簽沒有解除前，是不可進行第二次網簽的。

2、在購買二手房的時候，如果能辦理網簽，可以說明房產情況及交易雙方情況基本上沒有問題。因為有些二手房的交易時受到限制的，能辦理網簽的二手房就不存在這樣的限制。

二手房網簽注意事項

1、注意產權

二手房交易過程當中，很容易出現一些糾紛問題，特別是住房產權的問題，住房產權的真實性，相信很多人都不會忘記去查詢。但還有另外很重要的一點，那就是看該住房是否有住房共有權人，如果該房子并不是屬于一個人的，而是屬于多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣住房的書面文件。

2、注意網簽合同

二手房在網簽時，一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，不是隨便準備一份二手房買賣合同就可以網簽的，進行二手房網簽時要注意按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。另外購房者還要注意網簽的購房合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

3、注意網簽流程

很多人其實對于網簽流程都不是很了解，在辦理網簽手續(xù)之前，大家還是要將網簽的流程搞清楚。一般的網簽程序是：雙方確定網簽合同內容--登錄網上簽約系統(tǒng)--雙方當事人簽字(蓋章)。小編提醒大家，二手房網簽結束后，留存好相關的證據。

4、網簽賬號保存好

登錄網簽系統(tǒng)的時候，大家一定要注意保存好賬號，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后，一定要當場提交備案。避免網簽賬號被他人利用，篡改其中的內容。