高于多少米算超高層建筑

超高層建筑指40層以上，高度100米以上的建筑物。中國《民用建筑設計通則》GB50352—2005規(guī)定：建筑高度高于100m時，不論住宅及公共建筑均為超高層建筑。根據(jù)世界超高層建筑學會的新標準，300米以上為超高層建筑。

低層住房是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3層建筑物，如平房、別墅等。低層住房一般建筑結(jié)構(gòu)簡單，施工期短，建造成本低廉，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。但是，低層住房占地多，土地利用率低，特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發(fā)多層住房(3-7層)

多層住房指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層住房一般為4-8層，一般采用磚混結(jié)構(gòu)，少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層住房一般規(guī)格(房型)整齊，通風采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層住房公用面積少，得房率相應提高，高層住房(8層以上)

高層住房是指高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。高層建筑(18層以上建筑高度54M上)

超高層建筑的優(yōu)缺點

一、優(yōu)點：

1、可以節(jié)省土地，增加住房和居住人口。如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。

2、視野、空氣好。有居民曾表示，霧霾特別大時，在地面和超高層住宅上的感覺完全不一樣，住上面的人沒有明顯感覺到霧霾，空氣清新。

3、采光、通風好。超高層住宅的陽光特別好，“冬暖”要看戶型的設計和房主的保養(yǎng)，但“夏涼”是一定的，因為超高層的通風確實比一般樓層要好。

二、缺點：

1、建筑成本高昂。建筑必須使用先進的建筑材料和建筑工藝，成本很高。建筑成本高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負。

2、不適用。超高層建筑里工作人員很多，要到達頂層甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現(xiàn)故障，給使用者帶來的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，超高層建筑周圍也會出現(xiàn)人流高峰和車流高峰。

3、安全性問題。超高建筑裝修中使用了大量可燃性材料，建筑內(nèi)部還分布著大量電線電纜，一旦火災形成，火勢會非常迅猛。消防部門的云梯只有100米左右，如果300米的高樓出現(xiàn)火災，根本無法進行救援。此外，還有地震、人為破壞等不可預見性災難。