用公積金貸款首付需要交多少什么時(shí)候交？辦公積金貸款需什么材料

如今有不少的人們會(huì)以挑選貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房，而貸款的話(huà)可以挑選商業(yè)貸款或者是公積金貸款，公積金貸款要符合條件的情況下才可以進(jìn)行辦理，要按照規(guī)定來(lái)進(jìn)行手續(xù)的辦理，那么用公積金貸款首付需要交多少什么時(shí)候交？辦公積金貸款需什么材料？下面為大家具體的介紹一下。

用公積金貸款首付需要交多少什么時(shí)候交？

1、根據(jù)我們國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不可低于總房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。

2、有些住房首付款是根據(jù)貸款的額度來(lái)計(jì)算，只要拿總房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元——45萬(wàn)元＝55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。

3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

4、以上說(shuō)的還都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，首付至少是100萬(wàn)元＊50％＝50萬(wàn)元。

辦公積金貸款需什么材料？

1、首先申請(qǐng)人或者配偶要提供住房公積金繳納證明，身份證，戶(hù)口本或者其他有效居留證件，婚煙狀況證明。

2、家庭穩(wěn)定收入證明和其他對(duì)還款實(shí)力有影響債權(quán)債務(wù)證明，購(gòu)買(mǎi)住房合同相關(guān)合同等有效證明文件。

3、有用于擔(dān)保抵押物，權(quán)屬證明和有處置權(quán)人批準(zhǔn)質(zhì)押證明和相關(guān)部門(mén)出具抵押物估價(jià)證明文件。

以上就是關(guān)于“用公積金貸款首付需要交多少什么時(shí)候交？辦公積金貸款需什么材料”的相關(guān)介紹，公積金貸款這種情況相對(duì)比較多見(jiàn)，在辦理的時(shí)候要注意一下具體的辦理方法，尤其是根據(jù)自己的情況來(lái)進(jìn)行手續(xù)的辦理，這樣才可以保障自己的權(quán)益。