買房什么樣的開發(fā)商更可靠

1、相關手續(xù)齊全：

購房者在挑選開發(fā)商的時候，首先要看的就是開發(fā)商的相關手續(xù)是否齊全，證件齊全的開發(fā)商更具保障。

2、開發(fā)商資質等級高：

挑選資質等級更高的開發(fā)商更好一些，針對開發(fā)商的資質等級，通常也是可以在相關的網站上查詢到的，開發(fā)商的資質經過認證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級這5個等級。而大家在挑選開發(fā)商的時候，應該優(yōu)先挑選一二等級的開發(fā)商，后面幾個等級的開發(fā)商就要慎選了，資質等級高的開發(fā)商，交房的質量與服務得到保障的概率也會大大提高。

3、公司規(guī)模大：

購房者在買房的時候一定要好好的了解一下開發(fā)商的公司規(guī)模是怎樣的，當然是挑選規(guī)模大的開發(fā)商更可靠一些。

4、服務優(yōu)質：

一般品牌開發(fā)商和專業(yè)的房產開發(fā)商都是非常重視自身的公司文化的，其員工也是非常專業(yè)的，購房者可以對購房過程當中所受的禮遇態(tài)度進行自我分析。看銷售人員的服務主要從兩方面來看，一方面是服務人員的專業(yè)程度，另一方面則是看服務人員的為人，對顧客負責，對工作認真應該是房地產開發(fā)商對消費者最直接有效的承諾和表現(xiàn)。

買房需要看開發(fā)商哪些方面

1、看執(zhí)照

購房者在挑選開發(fā)商的時候，首先要看的就是開發(fā)商的相關手續(xù)是否齊全，對于手續(xù)不齊全或者是無法提供的開發(fā)商就要謹慎了，各行各業(yè)都應該有相關的執(zhí)照，這些證件的存在就是證明公司是否有這類的資質，如果證件不齊，說明就有問題，修建的住房也不可保證質量。最重要的是，如果是開發(fā)商手續(xù)不全的話，還會影響到今后房產證的辦理。

2、網上搜集信息

現(xiàn)在是一個網絡非常發(fā)達的時代，很多信息我們都是可以通過網絡去查詢的，所以挑選開發(fā)商的時候，購房者也可以利用網絡來了解開發(fā)商。購房者可以在網上搜索開發(fā)商的相關資料，如開發(fā)商的發(fā)展歷史、最新樓盤、拿地情況等等。網上可以獲取到的信息有很多，關于開發(fā)商的相關新聞報道一定要注意，看看有沒有出現(xiàn)過與業(yè)主之間的糾紛，尤其要關注開發(fā)商對于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題的解決辦法。

3、看市場占有率

開發(fā)商的市場占有率也能看出開發(fā)商的實力如何，不過購房者要對市場占有率的定義了解清楚。在了解市場占有率的時候，購房者可以從開發(fā)商同期開工的其他項目來判斷，如果說開發(fā)商跟其他開發(fā)商相比，同期開工的項目較多，而且市場占有率非常高，這就能說明開發(fā)商的實力不錯，可以從側面反映出開發(fā)商的雄厚實力。

4、實地考察樓盤

雖然說期房還沒有修建好，購房者實地看房無法看到實實在在的房子，但是期房也是可以通過實地考察去了解開發(fā)商的，在實地考察的是，購房者不僅要去售樓處聽銷售人員如何推銷，也要從側面了解項目，因為銷售人員說的往往都是好的方面，實際情況還是需要購房者自己判斷。