房貸逾期有什么緩解辦法

1、延長(zhǎng)貸款期限

如不可按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。對(duì)于延期的時(shí)間，銀行也有規(guī)定：短期貸款延期不得高于原貸款期限，而中期貸款延期不得高于原貸款期限的一半，長(zhǎng)期貸款延期則是最長(zhǎng)不得高于三年。

2、申請(qǐng)還款展期

如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前30天向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)過(guò)銀行查實(shí)無(wú)誤后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并下降月供。目前已有很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無(wú)法還款時(shí)，可暫時(shí)向銀行說(shuō)明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)長(zhǎng)可以由借款人自行制定，但是有一個(gè)最長(zhǎng)期限的限制，并且展期通常也只能申請(qǐng)一兩次。

房貸逾期的后果

1、進(jìn)入征信黑名單：如今的社會(huì)是一個(gè)非常注重個(gè)人信用的社會(huì)，不管是交通出行還是日常吃穿，都會(huì)受到個(gè)人征信的影響。而購(gòu)房者一旦貸款購(gòu)買(mǎi)了住房，就要注意千萬(wàn)不要出現(xiàn)斷供的情況，一旦出現(xiàn)斷供，斷供者就會(huì)被列入征信黑名單。進(jìn)入征信黑名單后個(gè)人征信將受損嚴(yán)重，如果以后想要貸款或者辦信用卡什么的都會(huì)受到影響，甚至連自身工作都會(huì)受到牽連。

2、產(chǎn)生罰息：一般我們?cè)诤炗嗁J款合同的時(shí)候，合同中都有對(duì)不按期還款也就是斷供的情況做約定，如果購(gòu)房者未能按時(shí)償還月供，就得接受銀行罰息的處罰。這樣一來(lái)就會(huì)增加貸款買(mǎi)房的成本，原本貸款之后產(chǎn)生的利息就很多了，而房貸逾期的罰息一般較高，加上利息，貸款的成本就更高了，且斷供時(shí)間拖得越久，對(duì)斷供者越不利。

3、房子被抵押拍賣(mài)：這種情況一般是針對(duì)斷供比較嚴(yán)重的購(gòu)房者，一般銀行這怒地?cái)喙┑馁?gòu)房者都會(huì)提供一定的寬限期，如果過(guò)了寬限期你仍然還不上貸款，那就比較嚴(yán)重了。不管你付了幾成首付，不管你還了多少貸款，在銀行看來(lái)，目前你就是屬于沒(méi)有還款能力的情況，為了控制房貸的風(fēng)險(xiǎn)，銀行只能將房子抵押拍賣(mài)之后用于償還貸款。