舟山限購(gòu)限貸

　　早在今年“兩會(huì)”期間，全國(guó)政協(xié)委員、住建部部長(zhǎng)姜偉新面對(duì)有關(guān)房?jī)r(jià)提問(wèn)時(shí)透露了“分類調(diào)控”樓市政策信號(hào)。之前業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，住建部“分類調(diào)控”樓市調(diào)控思路的提出，意味著房地產(chǎn)調(diào)控將逐漸區(qū)域化，且更有針對(duì)性。

　　與此同時(shí)，在此背景下，持續(xù)4年之久的“限購(gòu)令”似乎出現(xiàn)了松動(dòng)跡象。4月28日晚間，廣西南寧市打響了今年救市的第一槍，官方回應(yīng)表示，這一新政策的出臺(tái)是為推進(jìn)廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)同城化發(fā)展的一項(xiàng)配合政策，北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶口5市居民可擺脫“一套房”的束縛，至少能在南寧購(gòu)買(mǎi)二套房。緊接著，安徽銅陵市人民政府信息公開(kāi)網(wǎng)發(fā)布文章明確表示推出購(gòu)房利好政策，相對(duì)于南寧“婉轉(zhuǎn)”的救市措施，銅陵新出臺(tái)的多項(xiàng)新規(guī)涉及契稅、公積金、入戶資格、緩解開(kāi)發(fā)商資金壓力等整條樓市生物鏈，力度之大，被人稱為“裸奔救市”。

　　此外，不少地區(qū)也為購(gòu)房者推出諸多利好，業(yè)內(nèi)人士表示，不少城市盡管名義上沒(méi)有取消限購(gòu)，但在實(shí)際操作中，各方面已經(jīng)明顯放松，開(kāi)發(fā)商實(shí)際上都已經(jīng)采取一些措施幫購(gòu)房者補(bǔ)繳證明來(lái)規(guī)避限購(gòu)。如天津市濱海新區(qū)正申報(bào)差別化限購(gòu)，無(wú)錫市將購(gòu)房落戶“門(mén)檻”從70平方米降到60平方米……

　　中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入膠著期后，坊間傳言不斷，除了媒體盛傳福建省房地產(chǎn)救市十條、溫州已上報(bào)松綁限購(gòu)的方案后，近期又有報(bào)道稱，大約一周前，長(zhǎng)沙、杭州等城市人民政府相關(guān)部門(mén)相繼組織召開(kāi)房企溝通會(huì)，溝通會(huì)上，有關(guān)部門(mén)向房企透露，一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的政策正在醞釀，其中包括限購(gòu)的松綁，以及二套房貸款門(mén)檻下降等。前天就有消息表示寧波已秘密召開(kāi)會(huì)議“事實(shí)取消”了限購(gòu)，但隨后寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)對(duì)此矢口否認(rèn)。