未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合法嗎

未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租不合法。法律規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租的，可以在六個月內(nèi)提出異議，請求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效。即出租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道后，有六個月的期限來行使解除權(quán)或者請求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效。出租人在這六個月內(nèi)未行使的，應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同有效。

出租人對租賃物是否享有所有權(quán)、處分權(quán)，不是租賃合同必須考慮的內(nèi)容。租賃合同的內(nèi)容是出租人將租賃物交由承租人占有、使用，承租人支付相應(yīng)的租金。承租人將依照合同取得的對租賃物的占有、使用權(quán)轉(zhuǎn)移給次承租人享有，并不構(gòu)成對租賃物的處分。

租戶未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租有什么后果

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租租賃住房，但未及時提出異議的，視為同意轉(zhuǎn)租。

未經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租租賃住房，出租人解除住房租賃合同時，要求承租人返還向第三人收取的超出出租人應(yīng)收租金部分的利益的，人民法院應(yīng)予支持。

《中華人民共和國合同法》第224條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，租賃人與承租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損害的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的出租人可以解除合同?！蓖瑫r，我國建設(shè)部《城市住房租賃管理條例》第32條規(guī)定：未征得出租人同意和辦理登記備案，擅自轉(zhuǎn)租住房的，其租賃行為無效，沒收非法所得，并處以罰款。對此。不少人認(rèn)為，未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的合同無效。