2020年買房契稅稅率是多少

1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。另外政策還特別提出：二套房契稅優(yōu)惠以及營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠，暫不適用于北上廣深四地。

買房的其他費(fèi)用

1、住房面積補(bǔ)差款

現(xiàn)在購(gòu)買的新房大多數(shù)都是期房，購(gòu)買期房的時(shí)候，一般情況下我們都是按照規(guī)劃的面積來(lái)計(jì)算房?jī)r(jià)的，但其實(shí)在收房的時(shí)候，住房面積多多少少會(huì)有一些差別。所以就存在住房面積補(bǔ)差款這一項(xiàng)費(fèi)用了，也就是說(shuō)我們?cè)隍?yàn)收住房的時(shí)候，如果住房的實(shí)際面積超出了購(gòu)買住房的時(shí)候所計(jì)算的面積，那就需要按照房?jī)r(jià)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償相應(yīng)的房款。

2、公共維修基金

小區(qū)的正常運(yùn)行離不開這一筆費(fèi)用，公共維修基金也是國(guó)家強(qiáng)制征收的。一般情況下，公共維修基金征收的標(biāo)準(zhǔn)有兩種，其中一種是按照建筑面積計(jì)算的，另外一種是按總房款的百分比計(jì)算，比例在總房款的2%-3%左右。

3、物業(yè)費(fèi)

不同的小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，收取的時(shí)間規(guī)定也不一樣，目前大多數(shù)的小區(qū)都是按照季度或者是年度來(lái)收取物業(yè)費(fèi)的。而新房在進(jìn)行交接的時(shí)候，一般開發(fā)商在收房告知書中都會(huì)要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費(fèi)，所以這筆費(fèi)用，大家在買房的時(shí)候就要準(zhǔn)備好，業(yè)主收房時(shí)都必須繳納。