限價房的首付是幾成

限價房的按揭貸款政策和正常的商品房的是一樣的，使用公積金貸款首付為20%，利率和手續(xù)和商品房是一樣的；限價房按揭貸款(包含組合貸款)首付40%。

買限價房需要什么條件

1、就是有一張在本市合法有效的暫住證，這是前提條件；

2、有合法的身份證、結(jié)婚證、戶口本；

3、在本市有連續(xù)滿五年的個人所得稅納稅證明或者是在本市購買了連續(xù)五年的社會保險的證明也可以，反正就是可以證明你在本市生活工作了連續(xù)五年；

4、購房的人在本市沒有住房，如果您是結(jié)婚了，夫妻雙方在北京都沒有住房產(chǎn)權(quán)；

5、如果你在其他地方也就是除了本市以外的城市，用貸款購買過一條住房，符合了以上的購買條件之后，再想在北京買房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同時貸款的利率也要上浮百分之六十。

6、如果在本市以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在本市再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

限價房申請流程

1、申請。由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶口所在區(qū)房管局提出申請并填寫《限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復(fù)印件)；家庭成員戶口簿(原件和復(fù)印件)；家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件)；家庭成員戶口所在地住房證明。

2、初審。區(qū)房管局對申請家庭戶口、人口、住房等情況在5日內(nèi)進行初審，對符合限價商品住房購買相關(guān)條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。

3、收入核查。申請人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶口所在區(qū)民政部門進行收入核查。

4、審核。區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對申請人資格進行審核，經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。

5、公示。區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區(qū)房管局書面通知申請人。

6、發(fā)證。公示無異議的，由區(qū)房管局向申請人開具《限價商品住房購買資格證明》，《限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。

7、購房。申請人持《限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價住房銷售單位購買限價住房。