買房首付是用現(xiàn)金嗎

買房時可以用現(xiàn)金，但是一般買房的金額都比較大，直接拿現(xiàn)金過去買房不安全，而且收錢也比較慢，非常麻煩，因此更建議刷卡。刷卡可以留下銀行轉(zhuǎn)賬記錄，作為自己對外支付的憑證，一是對開發(fā)商(開發(fā)商會開具收據(jù))，更重要的是作為個人對于支付的憑證，一旦發(fā)生離婚行為，支付憑證作為確定產(chǎn)權(quán)的重要證據(jù)(可以證明是婚前財產(chǎn)，還是婚后財產(chǎn))。

交了首付款之后，就會涉及簽訂購房合同了，購房合同中的內(nèi)容有哪些一定要細(xì)看，特別注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

簽購房合同要注意什么

1、合同中的空白條款

在簽訂合同時，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。

因此購房者如果確實(shí)沒有特殊說明，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內(nèi)容，以免給開發(fā)商留下可乘之機(jī)。

2、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是不是對等

補(bǔ)充協(xié)議是對購房合同的補(bǔ)充，一般會在補(bǔ)充協(xié)議中約定很多合同中沒法明說的約定。

有些開發(fā)商會在此時玩起了文字游戲，比如開發(fā)商會約定自己的違約責(zé)任是月的萬分之幾，購房者的違約責(zé)任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。在簽合同時，需要重點(diǎn)關(guān)注補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。

3、違約責(zé)任和賠償約定

合同中的違約責(zé)任和賠償約定，需要大家重點(diǎn)關(guān)注。在整個購房流程中，時刻都有可能出現(xiàn)違約行為，一旦出現(xiàn)違約，法院判定責(zé)任及賠償，首先參照的是合同中的約定。例如什么情況下房子可以退、出現(xiàn)什么違約行為，定金雙倍補(bǔ)償?shù)?。如果這兩項(xiàng)沒有約定清楚，購房者會吃啞巴虧，維權(quán)會繞遠(yuǎn)路。

4、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)的約定

交房日期是開發(fā)商將房子交給購房者的最后期限，交房標(biāo)準(zhǔn)是在交到購房者手中時，房子的配置標(biāo)準(zhǔn)。交房日期是購買期房的小伙伴要注意的，如果開發(fā)商逾期交房，購房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標(biāo)準(zhǔn)。

交房標(biāo)準(zhǔn)對裝修房來說尤為重要，交房時的配置與樣板間的配置差距較大，在簽合同時，需要將收房時的配置標(biāo)準(zhǔn)寫清楚，例如家電的品牌、室內(nèi)空氣的達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。

5、壟斷物管權(quán)

買房協(xié)議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的XX物業(yè)公司提供前期物業(yè)管理服務(wù)”，實(shí)際上是開發(fā)商將物業(yè)管理權(quán)永久性地壟斷了，即便是日后成立業(yè)主委員會，也難以改變。