西安買房首付比例

根據(jù)西安市住房貸款政策規(guī)定：

1、西安首套房買房首付比例，無住房貸款的一般首付比例不得低于20%，首付比例在30%-40%的比較常見。

2、對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。銀行部門要加強(qiáng)對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢驗(yàn)，對違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理。

西安買房的注意事項(xiàng)

1、買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關(guān)注周邊配套和出行成本等因素，優(yōu)先挑選靠近市區(qū)的住宅；如果用來投資，則應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注住房的升值潛力。

2、對生活便利度要求高的人，適合購買市區(qū)二手房；對生活質(zhì)量要求高的人，不妨挑選郊區(qū)新房。此外，通常情況下新房首付比二手房低，首付壓力大的購房者，可以優(yōu)先考慮新房。

3、買房的時候，最少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關(guān)系到未來數(shù)十年的生活質(zhì)量。因此建議大家買房時量力而為，根據(jù)家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。

4、通常情況下，有實(shí)力、信譽(yù)好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，質(zhì)量相對更有保證。在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤，也可以優(yōu)先考慮，因?yàn)榇祟悩潜P通常資源整合度高，配套較完善。

5、配套的完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活質(zhì)量。一個配套完善的小區(qū)，在3公里內(nèi)應(yīng)該有滿足業(yè)主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎(chǔ)設(shè)施。如果有自建的幼兒園、會所等，生活將更為便捷。

6、確定樓盤后，可以根據(jù)樓盤均價和家庭可承受的住房總價來估算該買多大面積的房子。住房面積應(yīng)結(jié)合家庭經(jīng)濟(jì)情況和實(shí)際需求來定，不宜過大，但也不可過小，適中為好。