異地公積金如何貸款買房

1、業(yè)務(wù)咨詢：

由于不同城市的貸款業(yè)務(wù)有所差異，所以職工應(yīng)向其所在城市的公積金管理中心進(jìn)行異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，公積金管理中心一次性告知貸款所需審核的材料。

2、提交申請：

職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實(shí)職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或頭次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

3、核實(shí)信息：

貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性，核實(shí)無誤的，按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬。

4、標(biāo)識和記錄貸款情況：

繳存職工在異地貸款還貸期間，如果住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。

5、償還貸款：

異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

異地貸款買房要注意什么

1、挑選貸款類型

購房貸款可以有商業(yè)貸款和住房公積金貸款。當(dāng)然誰都知道住房公積金貸款利率是最低的，但是有的城市是不享受異地公積金購房的。真正實(shí)施異地互貸的城市沒幾個。那有些購房者就不得不挑選商業(yè)貸款的方式。

2、準(zhǔn)備首付款

商業(yè)貸款買房首付比例一般是30%，非限購城市商業(yè)貸款首付一般最低可降至20%，但對于北京、上海等大城市來說，首套房最低首付會達(dá)到35%，購房者在異地買房的時候應(yīng)該向當(dāng)?shù)劂y行進(jìn)行咨詢。