限價(jià)商品房是什么意思

限價(jià)商品房是指政府采取招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地時(shí)，提出限制銷售價(jià)格、住房套型面積和銷售對(duì)象等要求，由建設(shè)單位通過(guò)公開競(jìng)爭(zhēng)方式取得土地，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和定向銷售的普通商品住房。

限價(jià)商品房能買嗎?

首先大家要搞清楚限價(jià)商品房的含義，限價(jià)商品房的價(jià)格是由國(guó)家規(guī)定的，開發(fā)商沒(méi)有權(quán)利更改。從字面意思上，大家也應(yīng)該能猜到，限價(jià)商品房的價(jià)格要低于普通商品房的市場(chǎng)價(jià)格，限價(jià)商品房具有保證意義，限價(jià)商品房的保障對(duì)象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭。

按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，限價(jià)商品房也是可以買賣的，不過(guò)限價(jià)商品房想要上市交易是需要滿足一定的條件的。一般情況下，限價(jià)商品房想要再出售，先要看之前申請(qǐng)人取得的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完稅證明或者取得住房權(quán)證是否已滿五年。不過(guò)各位要注意的是，在同等條件下，市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)或市人民政府指定的單位可優(yōu)先回購(gòu)。

限價(jià)商品房申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人具有本市市內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶口，家庭上年人均收入低于3萬(wàn)元;家庭住房建筑面積不高于60平方米;家庭人口原則上在2人(含)以上，男高于25歲、女高于23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請(qǐng)。

2、申請(qǐng)人家庭成員按申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定;申請(qǐng)人配偶或子女為本市以外戶口或農(nóng)業(yè)戶口的，也可作為其家庭成員共同申請(qǐng)限價(jià)商品住房;計(jì)算家庭上年人均收入時(shí)，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1.5倍計(jì)算。

3、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，限價(jià)商品住房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起，8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。限價(jià)房的申請(qǐng)人及其家庭成員，5年內(nèi)不得再申請(qǐng)限價(jià)商品住房及其他各類保障性住房。