不公證怎么繼承房產(chǎn)過戶

房產(chǎn)繼承過戶需經(jīng)過住房評估、現(xiàn)場核驗、材料提交、住房測繪及繼承登記等步驟，同時要注意時間節(jié)點、費用預(yù)算、材料真實性、繼承人商議、法律咨詢及政策關(guān)注等事項，確保過戶順利進行。

1、住房評估：

首先通過評估公司對即將過戶的房產(chǎn)進行市值評估。評估公司會根據(jù)住房的路段、樓層、樓齡等因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估。

2、現(xiàn)場核驗與材料提交：

所有法定繼承人需到場確認(rèn)繼承材料，并提交上述準(zhǔn)備好的所有材料到房管部門。

3、住房測繪：

申請人需到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理住房面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：

申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承相關(guān)證明材料(如放棄繼承權(quán)聲明書、調(diào)解書或判決書等)到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

繼承房產(chǎn)過戶的注意事項有哪些

1、時間節(jié)點：注意辦理過戶手續(xù)的時間節(jié)點，避免因超時而產(chǎn)生額外費用或法律風(fēng)險。

2、費用預(yù)算：提前了解并預(yù)算好過戶過程當(dāng)中可能產(chǎn)生的各項費用，如公證費、評估費、稅費等。

3、材料真實性：確保提交的所有材料真實、合法、有效，避免因材料問題造成過戶失敗。

4、繼承人商議：如有多個繼承人，需提前商議好繼承份額和過戶事宜，避免后續(xù)糾紛。

5、法律咨詢：在過戶過程當(dāng)中遇到任何法律問題或不確定事項，及時咨詢法律專業(yè)人員或當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

6、政策關(guān)注：房產(chǎn)繼承政策可能隨時發(fā)生變化，建議及時關(guān)注當(dāng)?shù)卣邉討B(tài)并咨詢相關(guān)部門。