繼承房產(chǎn)公證的流程是什么

1、所需材料

辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料法定繼承應(yīng)提交：

申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件，代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明，被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)住房繼承公證的流程很繁瑣，而且其中有許多細(xì)節(jié)都是大家得注意的，還有一點(diǎn)大家要知道，房產(chǎn)繼承工作不僅僅是一個(gè)流程，還得繳納一定的費(fèi)用，不然無(wú)法繼續(xù)辦理。

2、遺囑繼承人應(yīng)提交

被繼承人的遺囑書，有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件，公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備，符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。

繼承房產(chǎn)公證有什么費(fèi)用?

1、公證費(fèi)

40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積繼承公證費(fèi)80元/單放棄繼承公證80元/人。繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買高于5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。

2、所需材料

公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。房管局需要材料和正常過(guò)戶基本一樣，只是還需要公證書一份。繼承的難點(diǎn)在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當(dāng)事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。