繼承房產(chǎn)要注意什么？獨生子女也不一定歸你

雖然現(xiàn)在國家鼓勵生二胎了，但是這一輩的年輕人，很多父母都只生了一個孩子，都是獨生子女家庭，隨著人們生活水平的提高，父母也都買了房，自己也會考慮買房子的問題，而父母老去之后，房子繼承的問題，很多獨生子女都沒有考慮過，房子可是非常重要的財產(chǎn)，今天小編就來講講，繼承房產(chǎn)要注意什么？獨生子女也不一定就歸你！

1、房產(chǎn)繼承公證的分類

房產(chǎn)繼承公證有幾種類型，比如說遺囑繼承公證、法定繼承公證、以及遺囑繼承和法定繼承相結(jié)合的公證，不同的繼承公證類型所需的手續(xù)是不一樣的，因為現(xiàn)在很少有人會立遺囑了，所以生活中最普遍的應(yīng)該就是法定繼承了，在法定繼承的過程當(dāng)中，限定了繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則進(jìn)行繼承的繼承方式等。

2、房產(chǎn)繼承公證材料

房產(chǎn)繼承的過程當(dāng)中，繼承人是需要提供很多資料的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)繼承是被繼承人遺留的住房所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為，大家在辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)之前，應(yīng)該先將所需要的材料準(zhǔn)備齊全，一般需要被繼承人死亡證明，該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證，繼承人的身份證件，還需要準(zhǔn)備好戶口簿等材料。

3、辦理公證手續(xù)的時間

繼承人在把自己的材料提交給公證機(jī)構(gòu)之后，公證機(jī)構(gòu)主要是審核材料的真實、合法、充分，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。不過這只是正常情況下的辦理時間，如果遇到一些意外情況，比如因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間就需要另外計算了。

4、注意繼承順序

雖然我們這一輩有很多人都是在獨生子女家庭中成長的，但是獨生子女家庭繼承房產(chǎn)也可能會遇到糾紛，大家可不要以為獨生子女就默認(rèn)繼承了自己父母的房產(chǎn)了。按照法律，法定繼承關(guān)系中排在順序繼承的人包括：配偶、子女、父母，所以就算是獨生子女，如果還有父母的長輩在世的話，一旦中間的父輩早逝，那么原屬于父輩的財產(chǎn)（房產(chǎn)）需均分給祖輩和孫輩。

很多獨生子女家庭都沒有考慮過繼承房產(chǎn)的問題，現(xiàn)在已經(jīng)不像是以前一樣一個大家族生活在一起了，通常都是屬于一家三口或者是四口才算是真正比較親近的家人，但是繼承房產(chǎn)卻不是獨生子女就能完全繼承的，以上就是關(guān)于繼承房產(chǎn)要注意什么的介紹了。