自建房房產(chǎn)證怎么辦理

1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)。

2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。

3、向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)。

4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察，同意建房。

5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取住房建設(shè)申請(qǐng)表。

6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。

7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意。

8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批（縣行政服務(wù)中心）。

9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

自建房辦理房產(chǎn)證需要的資料有哪些?

農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《住房登記辦法》的規(guī)定辦理，需要提交下列材料：

1、登記申請(qǐng)書(shū);

2、申請(qǐng)人的身份證明;

3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

4、申請(qǐng)登記住房符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

5、住房測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;

6、其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于住房所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

農(nóng)村的自建房辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)?

1、由于歷史遺留原因，有些農(nóng)村宅基地會(huì)存在著一些爭(zhēng)議和糾紛，而對(duì)于這類權(quán)屬不明確的宅基地，是暫時(shí)不可以辦理房產(chǎn)證的，如果需要申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證則需要先對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行一個(gè)明確了之后才可以進(jìn)行辦理的。

2、在以前的農(nóng)村建房都會(huì)隨心所欲，對(duì)面積都沒(méi)有一個(gè)相關(guān)的規(guī)定，這樣建出來(lái)的房子面積和層高可能都會(huì)高于當(dāng)?shù)亟ǚ康恼邩?biāo)準(zhǔn)，而對(duì)這一類的房子來(lái)說(shuō)也是不可辦理房產(chǎn)證的哦。

3、一般在農(nóng)村建房都是用來(lái)居住的，不可以擅自的進(jìn)行改造，也不可以私自在耕地面上進(jìn)行住房的建造，這一行為即是改變了土地的性質(zhì)，因此這一種情況也是不可以辦理房產(chǎn)證的，嚴(yán)重的還可能會(huì)面臨罰款以及強(qiáng)制措施。

4、我們都知道農(nóng)村的土地都是屬于集體所有的，只能在集體內(nèi)部進(jìn)行流通，對(duì)于那些外村人或者是非農(nóng)村戶口所購(gòu)買的農(nóng)村住房也是不可以進(jìn)行辦理房產(chǎn)證的。