學區(qū)房學位房如何區(qū)分?

學區(qū)房：樓盤位于劃分學區(qū)內(nèi)

學區(qū)房，是指分布在知名校園周邊的房產(chǎn)，依據(jù)“就近入學”有關規(guī)則，在責任教育階段，凡片區(qū)內(nèi)的適齡兒童皆可免試就讀。作為房地產(chǎn)市場競爭的優(yōu)勢資源，學區(qū)房已成為現(xiàn)行教育體制下的一個共同的景象。

“學區(qū)”是政府依據(jù)生源狀況來區(qū)分的，按最新方針規(guī)則，如若業(yè)主戶口已遷入“學區(qū)房”，那么，其子女可以按規(guī)則入讀在戶口所在地分配的校園，即“免試就近注冊掛號入學”。一般來說，學區(qū)房有入學考試、微機派送等條件約束。

學位房：業(yè)主可獲得上學名額

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所謂“學位房”，往往是因業(yè)主在買房后能取得有關校園“學位”而得名。開發(fā)商的項目有“學位”名額，是因為其引進了校園，或與某些“名?！庇新?lián)建、合作方面的聯(lián)系。在樓盤宣揚廣告中，常常能看到樓盤與名校簽約聯(lián)建或合作，采購該樓盤的業(yè)主子女將來即可享受到簽約校園的入學資歷。學位房根本沒有入學考試、微機派送等條件約束。

有一些家長急于置辦學區(qū)房有備無患，需要提示我們的是，“學區(qū)劃片”并不是一成不變的，買學區(qū)房不一定上名校。因校園或發(fā)生改變?nèi)鐢U建等，每年的劃片區(qū)域也也許發(fā)生改動，且每年適齡入學人數(shù)都會呈現(xiàn)相應改變，校園或會適當調(diào)整招生區(qū)域，這個必然就會影響到一部分有需要的購房者。一些家長提前打算是好事，可是方針多變，置辦之前需多了解方針。

小編提示，學區(qū)房、學位房，一字只差，千字之別!有必要注意這兩件事!

購買學位房有必須要注意

1一手房注意虛假誤導宣傳

一些樓盤為了可以招引更多的購房者，會戲弄文字游戲，成心誤導，宣揚中稱“毗連名?！薄懊Ｖ苓叀?，地理位置也的確與名校相鄰，本來卻未必一定是該校的學位房。

為避免高價采購學位房卻不可入學的狀況，主張家長在買房前向校園或教育局等多渠道咨詢(可登入dl.lianjia.com查找學區(qū)房，鏈家網(wǎng)上學區(qū)房源均與教育部保持一致)，如果學區(qū)有關信息沒有寫入購房合同，不要輕信開發(fā)商的一面之辭。

二手房注意是不是有在讀學生

購房前先了解原房主戶口內(nèi)是不是還有在讀的學生，可以到詳細校園的歸納單位輸入房子地址查詢，保證該房名下沒有學生正在該校園上學，只要上一任房主的子女現(xiàn)已畢業(yè)，方可接收新房主的孩子。