購房發(fā)票可以變更名字嗎

購房發(fā)票不可以變更名字，購房發(fā)票是依據(jù)產(chǎn)權人開具的。如果想要更改名字，需要辦理退房，則需要跟開發(fā)商商議，并且住房沒有貸款，通常情況下，開發(fā)商不會冒險辦理。而如果住房有貸款，是不可以更改購房發(fā)票的名字的。

購房發(fā)票有什么作用

1、提取公積金

大家在提取住房公積金的時候需要提供購房全款發(fā)票，由于住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房時才可以使用，購房發(fā)票開出來后可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的，因此如果沒有全款發(fā)票，是無法提取住房公積金的。

2、辦理房產(chǎn)證

購房者辦理房產(chǎn)證與提取住房公積金對購房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。

如果購房發(fā)票丟了，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。

3、遷移戶口

大多數(shù)的人戶口都是跟隨者房產(chǎn)的，買了房子之后就會考慮遷移戶口的事情，購房者在辦理落戶的時候需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票。有些開發(fā)商為了逃稅避稅不給購房者開發(fā)票，購房者這個時候一定不可妥協(xié)，因為有法律支持你們。

購房發(fā)票什么時候給

《中華人民共和國發(fā)票管理條例實施細則》第二十六條填開發(fā)票的單位和個人必須在發(fā)生經(jīng)營業(yè)務確認營業(yè)收入時開具發(fā)票。購置新房一般實際交房款時,開發(fā)商會出具收據(jù),而正式的發(fā)票是在交房時出具。等住房測繪部門進行實地測量之后,取得了準確的住房面積,才會出具購房發(fā)票。主要是因為商品房買賣合同中的約定不是最終的實際面積,在實際建造過程當中會有或多或少的偏差。

開購房發(fā)票需要繳納很大一筆稅費，開發(fā)商為了爭取到更多的現(xiàn)金流，自然不愿意太早失去這筆資金。于是開發(fā)商都是想方設法、能拖則拖，等到手上資金寬裕后再慢慢給買房人開發(fā)票，于是經(jīng)常會出現(xiàn)遲遲要不到購房發(fā)票的現(xiàn)象。

如今購房程序都比較透明，如果開發(fā)商拒絕為業(yè)主開具發(fā)票，相關部門會追究其責任，并且如果沒有購房發(fā)票就不可辦理房產(chǎn)證、公積金提取等多種業(yè)務，所以說一般正規(guī)的開發(fā)商都會為業(yè)主開具購房發(fā)票，區(qū)別只在于時間早晚。