房子首付下降意味著什么

首付比例下降了，意味著用戶辦理的貸款額度增加了。在辦理住房貸款的時候，貸款年限越長、貸款額度越高，產(chǎn)生的貸款利息就會越多。在相同的貸款年限、貸款利率之下，首付低的用戶要比首付高的用戶每個月償還的月供更高且支付的利息也會越多。首付比例下降，由于月供增加了，那么在辦理貸款的時候銀行對于借款人的收入要求會更高，如果收入流水不夠還會面臨貸款失敗的情況。

下降首付比例的城市有哪些

1、北海：北海市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》，《通知》指出，繳存職工家庭購買第二套住房或申請第二次住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%下調(diào)至40%。

2、株洲：株洲市住房公積金中心發(fā)布涉及提取、貸款等9大類別的調(diào)整政策征求意見稿，意見稿指出，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)公積金貸款的職工家庭，為改善居住條件再次申請公積金貸款購房的，最低首付比例由50%下降至30%。

3、福州：福州公積金政策調(diào)整，在福州市行政區(qū)域范圍內(nèi)購房的職工家庭，第二次申請純住房公積金貸款的，首付款比例調(diào)整為40%。申請組合貸款購房的，參照商業(yè)銀行首付款比例的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4、菏澤：有消息指出，山東菏澤工農(nóng)中建四大行將該市名下“無房無貸”的購房者的首付比例從之前的最低30%降至了20%。

5、南寧：南寧住房公積金管理中心出臺了《南寧住房公積金個人住房貸款管理實施細(xì)則》，細(xì)則內(nèi)容包括，執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，首付款比例不得低于住房價值的20%，即可貸額度不高于住房價值的80%;執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，首付款比例不得低于住房價值的30%，即可貸額度不高于住房價值的70%。