銀行貸款面簽通過(guò)是不是就代表貸款成功了

銀行貸款面簽通過(guò)不代表貸款成功了，最終還是要看銀行的審批結(jié)果。在面簽的過(guò)程當(dāng)中，銀行工作人員會(huì)核對(duì)借款人資料是否齊全，對(duì)于一些存在的疑問(wèn)，會(huì)當(dāng)面問(wèn)借款人，如果各方面的材料沒(méi)有多大問(wèn)題，那么銀行就會(huì)讓借款人在申請(qǐng)表上簽字，但這個(gè)僅僅代表向銀行申請(qǐng)貸款，并不代表銀行一定會(huì)放款。

怎樣去銀行貸款?

1、準(zhǔn)備好相關(guān)的材料向銀行申請(qǐng)，申請(qǐng)資料一般包括借款申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、收入證明、抵押物的產(chǎn)權(quán)證、申請(qǐng)人和擔(dān)保人良好的信用記錄。申請(qǐng)人可以到銀行或者去銀行委托的律師事務(wù)所交驗(yàn)相關(guān)的資料，并繳納相關(guān)的費(fèi)用以后，簽訂合同。

2、銀行做貸前審批。申請(qǐng)人向銀行申請(qǐng)貸款以后，銀行需要對(duì)客戶(hù)進(jìn)行相關(guān)的審核，對(duì)于合格的貸款申請(qǐng)人，銀行會(huì)作出貸款審批。如果是審核不合格，銀行將退回貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料，并作出相應(yīng)的情況說(shuō)明。

3、辦理其它法律手續(xù)。除借貸合同之外，貸款申請(qǐng)人還需辦理一些法律手續(xù)。如果是辦理抵押貸款的申請(qǐng)人，還需要到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行抵押物的抵押登記和備案，以備將來(lái)查詢(xún)。

4、銀行放款。貸款申請(qǐng)人的相關(guān)手續(xù)辦完以后，銀行會(huì)根據(jù)對(duì)借款人的評(píng)定，進(jìn)行借款審批或者報(bào)送上級(jí)審批。然后，銀行工作人員會(huì)告知借款人可以貸款數(shù)額、貸款期限、貸款利率等相關(guān)細(xì)節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項(xiàng)劃入客戶(hù)帳戶(hù)。

怎樣做可以縮短房貸審批時(shí)間?

1、注意維護(hù)個(gè)人資質(zhì)

辦理房貸，銀行對(duì)借款人的征信、還款能力要求都比較嚴(yán)格。所以，借款人平時(shí)就要注意維護(hù)個(gè)人征信、保持充足的銀行流水。在征信方面不僅要做到無(wú)當(dāng)前逾期和在一定年限內(nèi)無(wú)逾期記錄，還要做到不可有呆賬、過(guò)多的查詢(xún)次數(shù)等。此外，征信記錄還要有一定的信用卡或貸款使用記錄，不可一片空白。在銀行流水方面，盡可能做到月收入是以后房貸月供金額與目前其他負(fù)債之和的2倍以上。

2、準(zhǔn)備齊全的資料，并再三確認(rèn)和檢驗(yàn)

在申請(qǐng)房貸前，可以咨詢(xún)銷(xiāo)售人員或銀行經(jīng)理具體需要哪些資料，要注意哪些問(wèn)題。然后提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，為避免遺漏或不符合規(guī)范需與房產(chǎn)銷(xiāo)售人員再三確認(rèn)和檢驗(yàn)。

3、避開(kāi)銀行額度收緊期

每年，銀行都會(huì)有一兩個(gè)的額度收緊期，以年底尤為明顯。在額度收緊期，銀行能發(fā)放的貸款十分有限，于是在貸款審批方面就會(huì)卡得比較嚴(yán)格，房貸的審批速度也會(huì)變慢。所以，在申請(qǐng)房貸前，還要先了解一下銀行的貸款政策和額度狀況，盡可能避開(kāi)銀行額度收緊期。

4、避開(kāi)小長(zhǎng)假

在申請(qǐng)房貸時(shí)，應(yīng)盡可能避開(kāi)國(guó)慶、春節(jié)等比較長(zhǎng)的假期，因?yàn)榉枪ぷ魅浙y行普遍放假，貸款審批也會(huì)暫停，小長(zhǎng)假前申請(qǐng)房貸會(huì)白白浪費(fèi)一個(gè)星期，小長(zhǎng)假后馬上申請(qǐng)房貸，假期前堆積的貸款申請(qǐng)也會(huì)造成房貸審批滯后。

5、避開(kāi)樓市調(diào)控期

申請(qǐng)房貸應(yīng)盡量避開(kāi)相關(guān)部門(mén)剛頒布樓市調(diào)控政策的節(jié)點(diǎn)，樓市調(diào)控政策剛出臺(tái)，貸款審批會(huì)比較嚴(yán)格，貸款政策偏緊，房貸審批耗時(shí)比平時(shí)長(zhǎng)，而且被拒貸的概率也比平時(shí)高。