文章摘要: 我們都知道,買(mǎi)房是需要繳納稅費(fèi)的,那么滿五年的房子過(guò)戶需要交哪些稅費(fèi)?房子過(guò)戶的手續(xù)有哪些?下面,就讓我們一起來(lái)看一下吧。滿五年的房子過(guò)戶需要交哪些稅費(fèi)?1、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)主要是契稅:面積在90平米以下首套或者二套房繳納1%,面積在90平米以上
我們都知道,買(mǎi)房是需要繳納稅費(fèi)的,那么滿五年的房子過(guò)戶需要交哪些稅費(fèi)?房子過(guò)戶的手續(xù)有哪些?下面,就讓我們一起來(lái)看一下吧。
滿五年的房子過(guò)戶需要交哪些稅費(fèi)?
1、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)主要是契稅:面積在90平米以下首套或者二套房繳納1%,面積在90平米以上首套需繳納1.5%,二套2%,三套以上都是3%。
2、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)主要是個(gè)人所得稅,增值稅可免交。如果滿五年的房子是家庭唯一房產(chǎn),那么在過(guò)戶的時(shí)候可以免除個(gè)人所得稅,但如果不是家庭唯一房產(chǎn),雖然滿五年,還是需要交個(gè)人所得稅,要交房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。
房子過(guò)戶的手續(xù)有哪些?
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)接洽商談,對(duì)所買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)格達(dá)到一致之后,買(mǎi)賣(mài)雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。
2、接受房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)的檢驗(yàn)
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)辦理請(qǐng)求手續(xù)后,管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)的證件,檢驗(yàn)產(chǎn)權(quán),要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的查詢,并由評(píng)價(jià)人員對(duì)買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。
3、立契過(guò)戶
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購(gòu)對(duì)象,按批閱權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審閱同意后,經(jīng)辦人將告訴買(mǎi)賣(mài)雙方辦理立契手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在契約上簽名蓋章,雙方持買(mǎi)賣(mài)合同和有關(guān)證件及資料到買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)辦理立契過(guò)戶手續(xù)。賣(mài)方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí);身份證或別的有用身份證實(shí);房子權(quán)共有的,別的房子其有人同意出售的書(shū)面定見(jiàn)。
4、辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過(guò)戶手續(xù)
房子買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后,買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所發(fā)給的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約,到房子所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)搬運(yùn)掛號(hào),交換新的房產(chǎn)證。
以上就是關(guān)于滿五年的房子過(guò)戶需要交哪些稅費(fèi),以及房子過(guò)戶的手續(xù)有哪些等相關(guān)內(nèi)容,希望能幫助到大家。
滿五年的房子過(guò)戶需要交哪些稅費(fèi)?房子過(guò)戶的手續(xù)有哪些?
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