“跳單”自行交易能省中介費嗎

“跳單”自行交易不可省中介費，跳單是違規(guī)行為，如果被認定跳單成功，是需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的其中就包括補交中介費?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十一條規(guī)定：“中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。”第九百六十五條規(guī)定：“委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報酬?！?/p>

跳單中介會有什么后果

跳單中介會有什么后果，跳單后，中介到法院要求購房者承擔(dān)賠償責(zé)任的案件在結(jié)果上卻不盡相同，有的中介訴求被完全駁回，也有的被支持得到一定賠償。通常來講，法院會視不同情況分別處理：

1、未簽訂約束性文件

如果中介帶客戶看房，但未簽訂書面《看房確認書》等書面文件，或者書面文件中并沒有限制購房人交易的條款，發(fā)生所謂的“跳單”情況，中介無法主張賠償。2、簽訂了約束性文件

購房人雖然簽訂了《看房確認書》，但由于通過該中介與房主未達成一致，服務(wù)已經(jīng)結(jié)束。之后又確實通過其他中介與房主達成交易，且另一中介也確實掌握該房源，并提供了相應(yīng)服務(wù)，這種情況表層看違反了當(dāng)初的約定是“跳單”了。

跳單產(chǎn)生的原因

1、收費過高

就“跳單”這個事情，有市民表示自己在接受中介公司服務(wù)的時候，也曾經(jīng)有過這個念頭。

中介公司在房產(chǎn)發(fā)展過程當(dāng)中是起了一些作用，但有些中介就是攪混水、上下騙、互相拆臺等等。如有些個大學(xué)生想辦法跳過中介，也是因為剛畢業(yè)，生活困難，而中介收取的費用也太高也是原因之一。

另外，因為有些中介職員的服務(wù)水準(zhǔn)并不高，他們?yōu)榱死綐I(yè)務(wù)說一些言不由衷的話，這讓客戶在享受服務(wù)時，感覺不太舒服。而客戶有時想了解的情況，一些中介業(yè)務(wù)員又講不清楚，或者不可給一個確定的答案，讓客戶覺得浪費時間。這個時候，別說“跳單”可以給自己省下不少錢，從浪費時間的角度也很想“跳單”了。

2、服務(wù)不到位

中介方經(jīng)常會遇到這種情況，而且以房東居多。這種情況比較普遍，讓中介比較尷尬卻又無可奈何。

作為有經(jīng)驗的業(yè)務(wù)員，一般不會遇到這類情況。“跳單”主要是發(fā)生在新業(yè)務(wù)員身上，因為他們的服務(wù)可能還不到位，讓業(yè)主和客戶對自己的服務(wù)質(zhì)量產(chǎn)生懷疑，引起客戶對中介的不夠信任，此外，客戶存在僥幸心理，對房產(chǎn)交易過程當(dāng)中的風(fēng)險度了解不多等情況，也容易讓他們有“跳單”的想法。