買二手房中介費怎么算

買二手房中介費通常都是根據(jù)住房買賣成交價格的總金額的0.5%-3%進行計算收取的;具體收費標(biāo)準(zhǔn)雙方可與中介進行商議，不同地區(qū)收取的中介費都不同，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖召M標(biāo)準(zhǔn)而定，但最高也不可能高于住房成交后總金額的3%。

二手房中介費是買家付還是賣家付?

按照一般情況來看，二手房的中介費大多的都是由買家支付的，但是并不是所有二手房交易的時候都是買家支付中介費。具體來說，中介費由哪方支付是買賣雙方共同商議的結(jié)果。其實主要是看誰主動找的誰，情況不同結(jié)果也就不同，如果是業(yè)主急于賣掉住房，當(dāng)然也可以要求由業(yè)主來支付中介費，如果是購房者急于購房，找到中介，那么大多是由購房者支付中介費。

找中介公司要注意什么事項？

1、找正規(guī)的中介公司

通過中介公司買房子一定要找正規(guī)的中介公司，購房者除了要看中介公司的營業(yè)執(zhí)照之外，還要學(xué)會從營業(yè)執(zhí)照中的信息來判斷中介公司是否可靠。購房者要注意中介公司的地址是否和你登記造訪的這家店的地址在同一處或在同一區(qū)，還要向周圍的人了解該公司的經(jīng)營情況和信譽度，以防空頭公司詐騙。

2、注意中介費是否合理

由于通過中介公司購買二手房，中介費通常情況下都是由買家支付的，所以購房者要注意中介公司的中介費收取得是否合理。正規(guī)中介公司的收費應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)明碼標(biāo)價，按照規(guī)定收費，不亂收其他費用，并按規(guī)定提供正式發(fā)票。

3、明確中介服務(wù)內(nèi)容

大家在確定中介公司的時候除了要明確中介費用之外，還應(yīng)該跟中介公司說清楚中介公司要提供的服務(wù)有哪些?通常中介公司的服務(wù)事項包括：提供房地產(chǎn)信息、實地看房、房源真實性核驗、代擬合同、協(xié)助辦理網(wǎng)簽、協(xié)助辦理面簽、協(xié)助辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶等。

4、慎交定金

購房定金不是必須要交的，購買二手房就更沒有必要了，如果購房者愿意交購房定金的話，那也一定要謹(jǐn)慎一些。購房者要注意簽訂合同后才能交定金，通過中介買房一定要多留個心眼，很多中介公司都會催促購房者交定金，還有可能會故意隱瞞房子的一些缺點。只要你交了購房定金，這個是基本就定下來了，中介公司才會安心，但購房者想要后悔就沒那么容易了。