買二手房的中介費要多少

買二手房通過中介辦理事務的相關費用：

1、中介費：一般現(xiàn)金按1％，貸款按2％計收中介費。

2、貸款服務費：按成交額1％收取。

3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5％的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。

4、代辦房地產登記服務收費：不高于500元／宗。

5、代辦貸款服務收費：不高于300元／宗；辦理住房入住有關手續(xù)收費，不高于200元／宗。

中介費收費標準的相關法律規(guī)定：2011年，為規(guī)范住宅買賣經濟服務市場價格行為，下降住宅買賣經濟服務費用負擔，住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關于下降本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。

1、《通知》規(guī)定：住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方商議確定；宅買賣經紀服務收費標準統(tǒng)一不高于2％。

2、房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由當事人自愿挑選，通過合同明確約定。

3、《通知》中也注明收費標準可以下浮，少數(shù)特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方商議同意，可在規(guī)定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得高于10％。

找中介買二手房的注意事項

1、看資質證書：找中介公司買房子的話，一定要找正規(guī)的中介，判斷中介公司是否可靠可以根據(jù)中介公司的資質證書來看，中介公司必須是合法經營的二手房買賣交易的項目。購房者在挑選中介公司的時候主要看三證”，即營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資質證書、收費資質證書，如果這三個證書都能齊全的話，這樣的中介公司才能經營房產交易的相關內容。

2、看規(guī)模：選中介公司盡量挑規(guī)模比較大的中介公司，因為小的中介公司如果只有一個門面的話，很容易出現(xiàn)跑路的情況，一般規(guī)模比較大的中介公司實力也會更雄厚一些，不會存在吃差價的情況，也不會出現(xiàn)跑路的情況。其次規(guī)模比較大的中介公司可以提供給購房者的房源也更多一些，手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息，可以滿足多樣化、個性化、特色化的客戶需求。

3、看信譽：選中介公司就要挑選信譽好的中介公司，信譽可不是簡簡單單就可以做起來的，很多公司花了很長時間都換不來自己的好信譽，所以挑選信譽好的中介公司還是很重要的。購房者可以向進行過二手房買賣的親友打探經驗，也可以去媒體查看關于選定中介公司的負面報道，通常中介公司都會出現(xiàn)一些糾紛問題，而中介公司如何處理這些問題的就很重要了。

4、看服務：中介公司的服務人員如何也能體現(xiàn)一家中介公司的專業(yè)程度和職業(yè)素養(yǎng)，在和經紀人交流之前，先上網準備一些問題，在跟服務人員溝通的過程當中，如果服務人員都能很好的解釋這些問題的話，代表他是一名做過功課的合格經紀人。規(guī)范的住房中介服務細致，從前期看房到后期的手續(xù)辦理上，有人一一跟蹤服務，這樣購房者就能省心很多。