房產(chǎn)析產(chǎn)需要多長時間

當(dāng)發(fā)生離婚、分家、繼承和共買房產(chǎn)等民事關(guān)系時需要進(jìn)行住房析產(chǎn)。我國法律對做房產(chǎn)析產(chǎn)要多長時間有以下規(guī)定:房產(chǎn)證辦理析產(chǎn)，需要到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，一般30日內(nèi)就可以辦理完畢。

離婚后房產(chǎn)證辦理析產(chǎn)需要多長時間？

對按揭房產(chǎn)住房在婚后的增值，應(yīng)考慮配偶一方參與還貸的實(shí)際情況，對其作出公平合理的補(bǔ)償。同時，在將按揭住房認(rèn)定為一方所有的基礎(chǔ)上，未還債務(wù)也應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)。辦理析產(chǎn)需要的時間在每個流程中都不同，一般需要的時間如下：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證，單日即可辦理完成。);

2、到房產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);

3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費(fèi);

5、取證(交證照印花稅5元)，完稅后即日可取。

辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)的分割是有法律依據(jù)的，也可雙方商議完成，由于整個流程比較多而復(fù)雜，需要花費(fèi)的時間也就比較多，如果能雙方商議完成自然是比不錯的了。

住房析產(chǎn)應(yīng)提交的證件有哪些?

1、《住房所有權(quán)登記申請書》;

2、住房所有權(quán)證;

3、離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不可同時到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書;

4、本人身份證復(fù)印件(核對原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);

5、房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);

6、住房所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;

7、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在住房所有權(quán)證上。

8、分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件，共有住房分為單獨(dú)所有);或者書面申請(原件，登記為一處的住房分為二處以上)。