房產析產需要多長時間

當發(fā)生離婚、分家、繼承和共買房產等民事關系時需要進行住房析產。我國法律對做房產析產要多長時間有以下規(guī)定:房產證辦理析產，需要到不動產登記機構，一般30日內就可以辦理完畢。

離婚后房產證辦理析產需要多長時間？

對按揭房產住房在婚后的增值，應考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。同時，在將按揭住房認定為一方所有的基礎上，未還債務也應由其繼續(xù)承擔。辦理析產需要的時間在每個流程中都不同，一般需要的時間如下：

1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證，單日即可辦理完成。);

2、到房產交易中心辦理轉繪(一般即日可出);

3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);

4、辦理析產登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費;

5、取證(交證照印花稅5元)，完稅后即日可取。

辦理離婚房產析產的分割是有法律依據(jù)的，也可雙方商議完成，由于整個流程比較多而復雜，需要花費的時間也就比較多，如果能雙方商議完成自然是比不錯的了。

住房析產應提交的證件有哪些?

1、《住房所有權登記申請書》;

2、住房所有權證;

3、離婚判決書或離婚調解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場確認離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復印件，雙方不可同時到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書;

4、本人身份證復印件(核對原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復印件(核對原件);

5、房改房提供原購房契約復印件(核對原件);

6、住房所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;

7、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在住房所有權證上。

8、分割(析產)協(xié)議(原件，共有住房分為單獨所有);或者書面申請(原件，登記為一處的住房分為二處以上)。