回遷房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎

現(xiàn)在很多人都會(huì)挑選把自己的房子進(jìn)行出租，因?yàn)楹芎玫某鲎饪梢越鉀Q掉人們的居住的生活問(wèn)題，可以很好的緩解生活的壓力，所以很多人還是會(huì)挑選進(jìn)行一定的租賃，回遷房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎？這是很多人比較關(guān)心的問(wèn)題，下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、回遷房能出租嗎

１、回遷房是開(kāi)發(fā)商賠給回遷民的房子，它的交房標(biāo)準(zhǔn)是跟商品房一樣的，按照驗(yàn)收商品房的流程步驟去驗(yàn)收回遷房就可以了。但是也是分為兩種不同的形式，雖然回遷房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。

２、也有的回遷房是沒(méi)有出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果您要是購(gòu)買(mǎi)回遷房都比商品房要，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買(mǎi)回遷房比較劃算如果是進(jìn)行回遷房的進(jìn)行租賃，只要證明回遷房是你自己的，就可以進(jìn)行有效的租賃。

３、小編也提醒您：在交房的時(shí)候先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來(lái)交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。

從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶(hù)門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。詳細(xì)檢驗(yàn)住房質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象；

第二、回遷房出租合同有法律效力嗎

分為兩種情況：一種是有房產(chǎn)證的情況下，簽署的合同也咩有違法，這樣雙方商議一致，簽訂的合同是受到法律保護(hù)的，是有法律的效益的，只要好好履行彼此的義務(wù)享受相應(yīng)的權(quán)利就可以了。

還有一種情況是沒(méi)有房產(chǎn)證，住房租賃合同在住房未取得權(quán)屬證書(shū)的情況下，出租人業(yè)已取得住房使用權(quán)，并不影響承租人依據(jù)合同約定向出租人履行交納租賃費(fèi)用等義務(wù)，出租人要求承租人按照合同約定支付租金的訴訟請(qǐng)求有事實(shí)和法律依據(jù)，應(yīng)當(dāng)予以支持。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于回遷房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎，在進(jìn)行住房租賃的時(shí)候盡量挑選有房產(chǎn)證的進(jìn)行租賃，這樣如果遇到糾紛會(huì)更加容易解決，是應(yīng)該核對(duì)和自己簽署合同的是否是同一個(gè)人，這才是重要的。