個(gè)人租房可以開增值稅專用發(fā)票嗎

可以。個(gè)人出租住房可以開增值稅專用發(fā)票，一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照不同的取得時(shí)間，分別按5%的征收率、11%的稅率計(jì)算交納增值稅，并可自行開具增值稅專用發(fā)票。個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，按5%的征收率減按1.5%交納增值稅，并可申請(qǐng)代開增值稅專用發(fā)票。

個(gè)人租房的注意事項(xiàng)

1、個(gè)人租房要看房子的費(fèi)用問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)(北方)，其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由你承擔(dān)；不過你也可以和房主商議其他的付款方式；房租的付款形式，目前大多采取押一付三，看房時(shí)檢驗(yàn)下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家電，家具都應(yīng)該及時(shí)寫在合同中；簽訂和同時(shí)，對(duì)住房的緣由物品一定要檢驗(yàn)清楚，以免多寫。

2、對(duì)于例如拆遷等不可抗力情況下對(duì)房子的處理；違約責(zé)任一定要寫清楚。關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問題，和房主溝通好。

3、個(gè)人租房在簽訂合同前要清楚該住房的安全性以及防火設(shè)備狀況，檢驗(yàn)其結(jié)構(gòu)看是否有漏水?dāng)嚯姷仁乱?，并檢驗(yàn)室內(nèi)家電是否可用、家具是否有損壞，并在合同中列出所租房間內(nèi)物品，以免日后產(chǎn)生糾紛。

4、個(gè)人租房記得考慮交通問題：租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。租房子的時(shí)候，當(dāng)然不可一味只考慮價(jià)格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。

5、安全，是否吵鬧。這個(gè)問題光靠第一印象還真不好判斷出來，如果房子馬路或者樓下有很多的店鋪，就要想清楚了。是女生。觀察門窗，看看別人容不容易進(jìn)來。不會(huì)被偷拍。有的人喜歡在自己的租房里穿得很少，甚至有的喜歡裸睡，這些習(xí)慣都是個(gè)人習(xí)慣，但是若房子所在地方四周都有人居住，而自己又有這些習(xí)慣，就要考慮清楚了在租房。