買房刷信用卡會影響貸款嗎

買房刷信用卡會影響貸款。因為銀行規(guī)定，房子首付必須用客戶自己的現(xiàn)金來付，而用信用卡刷的話，實際上是在用銀行的錢來付首付。對此，銀行一經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)，勢必會擔憂客戶的經(jīng)濟收入情況，認為其不具備足夠的還款能力，從而因放貸風險較大而拒絕批貸。而且客戶用信用卡刷了之后，負債率勢必會上升，而銀行查到客戶負債過多，輕易也不會放款。

哪些行為會對房貸產(chǎn)生影響

1、信用不良

個人征信良好可是獲得房貸的一大前提條件，如果征信存在不良記錄，那恐怕可就難以獲得房貸了。即便最后有幸獲得了房貸，恐怕貸款額度也不會太高，而房貸利率則會提高不少。因此，大家平時一定要注意保持個人征信良好，就比如按時還信用卡，不要拖欠生活費用，更不要無理拒交物業(yè)費?？傊?，大家要牢記“勿以惡小而為之”。

2、負債過高

債務問題也是一件十分嚴峻的事情。試想一下，你每月收入雖然高達1萬元，但每月卻要還債7000元，在此情況下，銀行怎么可能給你放貸。因此，大家在申請房貸前，最好先解決身上的大額債務，這樣不僅可以提高房貸成功率，還可以證明你具有較強的還貸能力。

3、收入太低

一般來說，收入高低往往直接決定了借款人的還貸能力。如果你的月收入不高，那么房貸額度自然也就會偏低了。一旦你的月收入低于月供的兩倍，那銀行可能就會直接拒貸了。所以，大家在申請房貸前，最好先努力提高自己的月收入。實在不行，就在申請房貸前的幾個月，每月定時往卡里轉(zhuǎn)一筆錢，這樣顯得銀行流水更加好看一些，申請房貸也更容易成功。

4、年齡不符

銀行在審批房貸時，對于借款人的年齡也是有要求的，就比如未滿18周歲的無法辦理銀行貸款，同時，那些年齡高于65周歲的也是無法獲得銀行貸款的。所以，大家在申請房貸時，最好讓家中年齡處于黃金時段的成員去辦理。