產(chǎn)權(quán)70年到期后還能賣嗎

產(chǎn)權(quán)70年到期后還能賣，《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦?

1、70年產(chǎn)權(quán)意思就是你擁有這塊土的的產(chǎn)權(quán)期限為70年，所謂的產(chǎn)權(quán)年限指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。

2、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年;、科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。

3、70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地面上建筑物仍然屬于業(yè)主，如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補(bǔ)繳土地出讓金。

住房產(chǎn)權(quán)70年到了之后怎么辦?

1、產(chǎn)權(quán)還未到期就成了危房的。

其實(shí)，這是最普遍的情況。因?yàn)樽》窟€沒有住夠，也就是土地使用權(quán)還沒到期，房子就成危房了，或者因?yàn)槌鞘幸?guī)劃要拆遷。那么，你的房子就沒有涉及到續(xù)費(fèi)的問題，也只能根據(jù)國家法律進(jìn)行拆遷流程及賠償了。

2、產(chǎn)權(quán)到期但可以自動續(xù)期的。

當(dāng)土地使用權(quán)到期了，而政府也沒有拆遷的打算，那么土地是自動續(xù)期的。這時你可跟著聯(lián)名業(yè)主群體，根據(jù)地價補(bǔ)繳土地出讓金，當(dāng)然，這也是目前默認(rèn)的方法。

3、產(chǎn)權(quán)到期但沒有繳費(fèi)的。

當(dāng)你的住房產(chǎn)權(quán)到期了之后，對于土地的使用權(quán)國家當(dāng)然是要收回的，這個時候你就需要繳費(fèi)。若是你沒有繳費(fèi)，那么國家就有權(quán)收回土地的使用權(quán)，至于你的住房，國家也是會按照當(dāng)前的市場價來進(jìn)行相應(yīng)的賠償。

什么是住房產(chǎn)權(quán)?

1、住房所有權(quán)。

所謂的住房所有權(quán)就是指擁有該住房的人可以獨(dú)占性地支配其所有的住房的權(quán)利。住房所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全損毀就能一直享有(房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的)。

2、土地使用權(quán)。

土地的所有權(quán)是歸國家所用的，個人業(yè)主只擁有該土地的使用權(quán)，沒有所有權(quán)，土地使用權(quán)則是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利。

3、土地使用權(quán)限。

土地使用權(quán)是有使用期限的，一般來說，土地使用權(quán)限分為40年、50年或70年不等。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限最高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年。