流拍什么意思

流拍指拍賣(mài)中因起拍價(jià)過(guò)高造成交易失敗，物品處理方式各異。法拍房流拍后，法院會(huì)依次進(jìn)行降價(jià)再拍、變賣(mài)、以物抵債等處理，過(guò)程當(dāng)中還可能涉及解除查封、融資申請(qǐng)及第三人購(gòu)買(mǎi)等情形。

流拍是商業(yè)用語(yǔ)，在拍賣(mài)中由于起拍價(jià)格過(guò)高造成的拍賣(mài)交易失敗。在買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)中，買(mǎi)賣(mài)雙方不可達(dá)成協(xié)議，使得買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)法成功進(jìn)行，就對(duì)其拍賣(mài)的標(biāo)的得不到想要成交的數(shù)額。

對(duì)于流拍的物品，處理方式會(huì)因物品類(lèi)型和具體情況而異。例如，一些藝術(shù)品可能因?yàn)槠涮厥獾膬r(jià)值或歷史意義，盡管流拍，仍可能會(huì)被有興趣的買(mǎi)家私下購(gòu)買(mǎi)。而一些普通的物品，如果多次流拍，可能會(huì)被拍賣(mài)行下降價(jià)格再次拍賣(mài)，或者由拍賣(mài)行自行處理。

總的來(lái)說(shuō)，流拍并不代表物品沒(méi)有價(jià)值，只是說(shuō)明在當(dāng)前的價(jià)格和條件下，沒(méi)有買(mǎi)家愿意購(gòu)買(mǎi)。因此，對(duì)于賣(mài)家來(lái)說(shuō)，合理定價(jià)和充分展示物品的特色和價(jià)值是非常重要的。

法拍房流拍后房子怎么處理

1、第一次流拍后，法院會(huì)在60天內(nèi)組織第二次拍賣(mài)，價(jià)格通常會(huì)在原價(jià)格基礎(chǔ)上打八折。如果第二次拍賣(mài)仍然流拍，法院會(huì)再次降價(jià)進(jìn)行第三次拍賣(mài)，降價(jià)幅度不得低于前次拍賣(mài)保留價(jià)的20%。

2、如果三次拍賣(mài)都流拍，法院會(huì)進(jìn)行變賣(mài)程序。變賣(mài)的價(jià)格通常與第三次拍賣(mài)的保留價(jià)相同，變賣(mài)期為一個(gè)月。如果變賣(mài)仍然無(wú)法成交，房子將可能以物抵債給申請(qǐng)執(zhí)行人或其他債權(quán)人。

3、如果申請(qǐng)執(zhí)行人或其他債權(quán)人拒絕接受以房抵債，或者在住房存在輪候查封的情況下無(wú)法以物抵債，法院可能會(huì)考慮解除查封、凍結(jié)，將房產(chǎn)退還被執(zhí)行人。

4、在整個(gè)過(guò)程當(dāng)中，如果申請(qǐng)執(zhí)行人或其他債權(quán)人提出以拍賣(mài)物作價(jià)融資的申請(qǐng)，并且在第二次流拍后及時(shí)提出，法院可能會(huì)暫時(shí)停止后續(xù)的以物抵債或變賣(mài)程序。

5、如果第三人申請(qǐng)以流拍價(jià)格購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)物，法院在一般情況下也會(huì)允許。