沒錢買房首付怎么辦 買房首付如何支付

買房子是需要先繳納首付的，只有把首付交了才可以挑選貸款，這個(gè)是每個(gè)房地產(chǎn)都規(guī)定的，那么我們要看一下，沒錢買房首付怎么辦，有的人想買房子，但是付不起首付，所以不知道該如何解決，那么我們可以先了解一些相關(guān)的常識(shí)，其次，很多人都不知道買房首付如何支付的方法。

沒錢買房首付怎么辦

慢點(diǎn)再買：如果購(gòu)房者目前手頭上沒有足夠的首付款的話，建議可以慢點(diǎn)買，這樣壓力也會(huì)小很多。巧用公積金：購(gòu)房者如果在單位正常繳納了公積金，就一定要運(yùn)用好公積金。、提取公積金，用去取出的公積金作為首付，但是公積金提取后就無法辦理公積金貸款了。第二、暫不做公積金提取，使用公積金先墊付首付，然后到拿著購(gòu)房合同和發(fā)票提取公積金存儲(chǔ)余額，這種方式并不是很常見，很多地區(qū)政策并不支持，需要購(gòu)房者提前了解。

找親朋好友借錢：對(duì)于現(xiàn)在剛剛工作的年輕人來說，買房是一筆很大的支出。如果父母有一定的存款，可以適當(dāng)?shù)目紤]請(qǐng)求父母暫時(shí)支援一些，或者是找其他朋友一起幫忙湊湊。這種途徑可以以后不限數(shù)額的隨時(shí)隨地還。通過保單貸款：購(gòu)房者如果在買房之前購(gòu)買了大額的商業(yè)保險(xiǎn)，那么也可以通過抵押保單來貸款，從而獲得首付款。而且現(xiàn)在很多保險(xiǎn)公司的保單都可以貸款，但也會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)和金額限制，要咨詢保險(xiǎn)公司。需注意的是這也是無疑給自己增加了一筆貸款，一定要衡量下自己的還款能力才行。

買房首付如何支付

買房付首付一般是根據(jù)房貸首付比例來支付的，通常在購(gòu)房者確認(rèn)房源后，與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之前交納，可以用現(xiàn)金或刷卡、轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。

目前首付比例要求：

1、首套的新房首付算法是有規(guī)定，根據(jù)的規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付是不可低于總房?jī)r(jià)的30％的，例如你要購(gòu)買一套價(jià)值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、可以依據(jù)貸款的額度算首付，雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30％就可以，有一個(gè)貸款的問題。例如上述的總房?jī)r(jià)為100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫雙方的可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

3、購(gòu)買二套房首付多，以上說的還都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于40％，例如總房?jī)r(jià)100萬元的房子，首付至少是100萬元＊40％＝40萬元。

4、購(gòu)買二手房首付靠商議，購(gòu)買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算首付，如果購(gòu)買二手房時(shí)，就需要跟房主商議首付，只要不低于購(gòu)房的首付比例規(guī)定（≥30％）。

5、開發(fā)商的首付優(yōu)惠，有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購(gòu)房，還推出有首付優(yōu)惠，例如規(guī)定的至少30％的比例不可動(dòng)，開發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢，讓你先定下房源。例如總價(jià)為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20％，剩余的10％他們先墊付，讓購(gòu)房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩購(gòu)房者的首付壓力。

通過這篇文章所講到的常識(shí)已經(jīng)了解到了沒錢買房首付怎么辦，如果沒錢買房的話，可以推遲買房，等攢夠了首付再去購(gòu)買，如果想要現(xiàn)在買的話，可以向親戚朋友借一點(diǎn)，并且也給大家介紹了一下買房首付如何支付，可以通過現(xiàn)金，微信，支付寶刷卡等一些方式支付。