天津市二套房首付比例是多少？天津市二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

如今國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)的調(diào)控政策是比較嚴(yán)格的，為了讓更多的朋友們都可以購(gòu)買(mǎi)到住房，對(duì)于二套房的購(gòu)買(mǎi)也是有一定限制的，要購(gòu)買(mǎi)二套房的話(huà)，首先拿的首付比例也會(huì)相對(duì)高一些，提高了買(mǎi)房的門(mén)檻，那么天津市二套房首付比例是多少？天津市二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？我們來(lái)詳細(xì)的了解一下吧。

天津市二套房首付比例是多少？

目前，上海、北京等地已全面實(shí)施“二套房貸首付調(diào)至七成”的政策。在此情況下，天津二套房首付比例依舊為購(gòu)房?jī)r(jià)款的60%。建設(shè)銀行、交通銀行、浙商銀行等銀行均實(shí)行這一首付比例。

為了更好地減輕居民的購(gòu)房負(fù)擔(dān)，天津二套房首付多家銀行也在實(shí)行40%的首付比例，如工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行等均是如此。另有消息稱(chēng)，天津市對(duì)個(gè)人申請(qǐng)組合貸款的，將實(shí)行20%的首付比例。

天津市二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房，根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。

1、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房，將按照二套房的政策執(zhí)行。個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房，在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。

2、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。

3、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶(hù)口沒(méi)有在一起，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶(hù)口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不可提供單身證明的，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房?；楹箅p方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。

對(duì)經(jīng)濟(jì)上相對(duì)寬裕的家庭來(lái)講，要購(gòu)買(mǎi)二套房的話(huà)，可以先了解一下當(dāng)?shù)氐恼?，根?jù)政策來(lái)挑選合適自己的住房，以上就是關(guān)于天津市二套房首付比例是多少和天津市二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么的相關(guān)介紹，大家在買(mǎi)房子這件事情上要多了解一些相關(guān)的政策。