32層高層從封頂?shù)浇环?交房要注意什么

房子對(duì)于我們每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是非常的重要，買(mǎi)了期房就是盼著交房的那天，不過(guò)不同樓層的房子建筑的時(shí)間都是不一樣，這個(gè)時(shí)候就需要我們了解清楚具體的交房時(shí)間，當(dāng)然，交房中比較重要的一點(diǎn)就是要考慮其質(zhì)量，只有質(zhì)量好才能保證后面的裝修。那么，32層高層從封頂?shù)浇环渴嵌嗑?？交房要注意什么？下面，我們就?lái)好好的了解下。

32層高層從封頂?shù)浇环?/strong>

32層高層從封頂?shù)浇环康臅r(shí)間具體要根據(jù)我們簽訂的《商品房購(gòu)房合同》中條款來(lái)定，一般在2－3個(gè)月左右，這個(gè)是最快的時(shí)間了，也有一年之后才交房的情況。

1、交房時(shí)間在我們簽訂購(gòu)房合同里就有明確的約定日期，如果不知道可以看合同。

2、如到了交房日期，開(kāi)發(fā)商還未交房，那么開(kāi)發(fā)商屬于違約，根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商延期交房的，應(yīng)支付一定的違約金或者是賠償損失，當(dāng)事人可約定違約那方要根據(jù)情況向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ倪`約金，也可約定因違約而產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

3、如果合同中沒(méi)有約定違約時(shí)要支付違約金或者賠償損失的，可按延期交付住房期間有關(guān)部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)屁股機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

交房要注意什么

1、收房注意房款約定

如在購(gòu)房合同中有約定，必須在房款結(jié)清之后才能交房，那么購(gòu)房者就必須先將房款結(jié)清，否則開(kāi)發(fā)商有權(quán)順延交付住房。

2、注意物業(yè)費(fèi)不可亂

在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，我們需要與開(kāi)發(fā)生詢(xún)問(wèn)清楚有關(guān)物業(yè)費(fèi)的相關(guān)事項(xiàng)，并在合同中約定，如商品房驗(yàn)收時(shí)出現(xiàn)有關(guān)物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題，購(gòu)房者可據(jù)此主張權(quán)利。

3、注意物業(yè)費(fèi)可以按月交

根據(jù)物業(yè)管理費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)物業(yè)費(fèi)用是可以按月或者是按季度計(jì)收的，但不可一次性預(yù)收多年的物業(yè)管理費(fèi)用；有不少物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商都會(huì)要求業(yè)主一次性交付一年或者多年的物業(yè)費(fèi)用。

4、注意遇配套問(wèn)題先收房

住房出現(xiàn)的問(wèn)題不同，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同，如果是住房的主體有問(wèn)題，那么開(kāi)發(fā)商就要承擔(dān)退房的責(zé)任，如果是掉灰或者是裂縫問(wèn)題，那么開(kāi)發(fā)商就需要修復(fù)，如買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定了其他條件，如配套設(shè)施、空氣質(zhì)量不合格等，購(gòu)房人可先收房，然后在要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。

32層高層從封頂?shù)浇环渴嵌嗑?？一般情況下，從封頂?shù)浇环渴莾蓚€(gè)月左右，最遲不會(huì)高于三個(gè)月。從封頂?shù)浇环恐兄幸恍┓爆嵉氖虑檫€是比較多，所以需要的使用也就比較久一些。交房要注意什么？交房中一定要從質(zhì)量方面來(lái)檢驗(yàn)，只有質(zhì)量有保證，才能保證后面的裝修順利進(jìn)行，因此，大家在交房的時(shí)候，一定要從房款約定，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)費(fèi)繳納方式以及配套問(wèn)題等方面來(lái)考慮。