違建的住房可以強拆嗎

依據相關法律的規(guī)定，對于違法的建筑可以拆除，但不可隨意進行強拆，拆除違法建筑一定要經法定的程序，例如要發(fā)出違法建筑認證書、發(fā)出拆除通知書等。對于未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設。

什么住房屬于違建?

1、占地不合法。

這類住房一般是占用的土地有問題，比如在基本農田上蓋房，由于國家對基本農田管控很嚴格，畢竟我國是人口大國，糧食安全問題事關國家安全。因此基本農田是被明確禁止的“紅線”，逾越這條“紅線”所建設的建筑物，一定予以拆除，即使獲得了行政機關審批具有建設許可的住房，只要占用的土地是基本農田也會拆除，不過要是通過正常的審批程序因為行政機關的疏漏而獲批建造的住房，可以獲得一定的補償，背后的法理是對信賴利益的保護。

2、違反相關法律法規(guī)。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺后，所有的建房行為都需要進行審批，擁有建設許可才容許建造住房。而在之前是不需要建設許可的。但是不可理解成《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺前的所有沒有審批的建設都是不違法的。在認定“違建”時不光看這一部法律，比如《城市規(guī)劃法》，在還沒出臺《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》時，違反《城市規(guī)劃法》的也是“違建”。

違建房可以補辦手續(xù)嗎?

1、若拆除違章建筑造成無房可住，可申請暫緩拆除，通過補齊相關手續(xù)，使其成為合法建筑。

2、擁有多處住房，在滿足分戶的情況下，可暫緩拆除多余的宅基地，而且分戶后，可重新申請宅基地。

3、符合政府部門要求的情況下，允許暫緩不拆除，目的是為了滿足農業(yè)生產和發(fā)展的需求。

4、農村住房未侵占公共部位，且在不影響市容市貌的情況下，可申請暫緩拆除，通過補齊手續(xù)使其合法。

5、依據城鎮(zhèn)低效用地開發(fā)政策，允許部分工業(yè)用地通過補齊手續(xù)，并且交納一定罰金的方式，暫緩對其拆除。