違建房會被拆除嗎

一般情形下違建房會被拆除，但是也存在不會被拆除的情形，依據(jù)我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，可以采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的可以限期改正。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不可拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

違建房會被拆除有補償嗎？

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，成法的建筑物是不受法律保護的，對違法的建筑進行拆遷時，被拆遷人是沒有拆遷經(jīng)濟補償?shù)摹?/p>

《國有土地面上住房征收與補償條例》第二十四條，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出住房征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未高于批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和高于批準期限的臨時建筑的，不予補償。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

違建住房的認定標準是什么?

1、占地不合法。

這類住房一般是占用的土地有問題，比如在基本農(nóng)田上蓋房，由于國家對基本農(nóng)田管控很嚴格，畢竟我國是人口大國，糧食安全問題事關國家安全。因此基本農(nóng)田是被明確禁止的“紅線”，逾越這條“紅線”所建設的建筑物，一定予以拆除，即使獲得了行政機關審批具有建設許可的住房，只要占用的土地是基本農(nóng)田也會拆除，不過要是通過正常的審批程序因為行政機關的疏漏而獲批建造的住房，可以獲得一定的補償，背后的法理是對信賴利益的保護。

2、違反相關法律法規(guī)。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺后，所有的建房行為都需要進行審批，擁有建設許可才容許建造住房。而在之前是不需要建設許可的。但是不可理解成《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺前的所有沒有審批的建設都是不違法的。在認定“違建”時不光看這一部法律，比如《城市規(guī)劃法》，在還沒出臺《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》時，違反《城市規(guī)劃法》的也是“違建”。

此外，違反其他法律法規(guī)也會構成“違建’，如《消防法》規(guī)定建筑要有應急通道和配備消防設施，沒有這些消防措施也有可能會被認定成“違建”。