買(mǎi)房最低首付比例

買(mǎi)房對(duì)大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，都是件大事，全額付款的家庭占少數(shù)。現(xiàn)在很多購(gòu)房者挑選貸款買(mǎi)房，可以暫時(shí)緩輕一些壓力，但是貸款買(mǎi)房的前提是要有首付的，那么買(mǎi)房最低首付比例是多少你知道嗎?還有如果買(mǎi)房首付不夠怎么辦呢?有沒(méi)有什么辦法可以幫助我們呢?接下來(lái)我們就給大家支幾個(gè)竅門(mén)，希望對(duì)大家有所幫助。

一、買(mǎi)房最低首付比例：

1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不高于90平米的繳納首付可以為30%;

2、在二套房的情況下，貸款買(mǎi)房首付為70%;那么

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;

4、其他的情況首付為30%。無(wú)論是二手房或者新房貸款買(mǎi)房首付貸款買(mǎi)房首付比例一樣，常識(shí)二手房貸款首付是根據(jù)評(píng)估價(jià)計(jì)算的。

二、買(mǎi)房首付不夠怎么辦：

1、利用好公積金

現(xiàn)在很多公司都給在職員工繳納住房公積金，如果你有住房公積金，那么一定要利用好?，F(xiàn)在很多城市買(mǎi)房都支持提取公積金用來(lái)支付首付，可以解燃眉之急。

2、將有價(jià)證券變現(xiàn)

如果平日里購(gòu)買(mǎi)了基金、股票、紙黃金等，此時(shí)不妨將這些有價(jià)證券變現(xiàn)抵首付，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收益，但在借不到錢(qián)的倩況下這是唯一的辦法。

3、親人支持

如果你比較幸運(yùn)，父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些。

4、開(kāi)源節(jié)流

不僅要減少不必要的開(kāi)支，還要想辦法看能不可多點(diǎn)賺錢(qián)的途徑，畢竟錢(qián)是賺出來(lái)的，不是省出來(lái)的。如果能多條賺錢(qián)的途徑，生活的壓力可能會(huì)得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財(cái)方式，在有把握的情況下不妨一試。

5、信用卡

如果首付款的缺口不大，那么完全可以刷信用卡支付首付。部分商業(yè)銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，也可以提升臨時(shí)額度。

現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)給人們帶來(lái)了不小的壓力，因此關(guān)于買(mǎi)房最低首付比例這件事我們一定要學(xué)會(huì)合理安排好，如果真的覺(jué)得房?jī)r(jià)超出了預(yù)算，而且感覺(jué)交房之后生活壓力會(huì)比較大，可以考慮小一點(diǎn)的房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，沒(méi)必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。