購(gòu)買(mǎi)商品房要交哪些稅費(fèi)

商品房在中國(guó)出現(xiàn)在80年代,它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,獨(dú)立經(jīng)營(yíng)資格(包括外商投資公司)通過(guò)他們的方式獲得土地使用權(quán)的手術(shù)后,按市場(chǎng)價(jià)格出售。商品房的價(jià)格由成本、稅收、利潤(rùn)、收取費(fèi)用和地點(diǎn)、水平、方向、質(zhì)量、物質(zhì)差異等組成。此外,從法律的角度來(lái)分析,商品房是指根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定,法規(guī),并且可以在市場(chǎng)上自由交易,各種各樣的商品房沒(méi)有政府政策的限制,包括新建商品住房、二手住房(股票),等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同,可分為出口商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。那么購(gòu)買(mǎi)商品房要交哪些稅費(fèi)?

購(gòu)買(mǎi)商品房要交哪些稅費(fèi)?

一、契稅。目前契稅的稅率為購(gòu)房?jī)r(jià)格的3%，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5%的稅率征收，

二、印花稅。個(gè)人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買(mǎi)商品房，按合同記載總價(jià)的0.05%稅率繳納印花稅。

需支付的有關(guān)費(fèi)用有以下幾種：

一、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)

二、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房，需支付每件100元登記費(fèi)(含《房地產(chǎn)權(quán)證》工本費(fèi))。

三、個(gè)人買(mǎi)房抵押登記，申請(qǐng)公積金貸款的，按每件100元收費(fèi);申請(qǐng)組合貸款的，按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費(fèi)用。

四、簽定商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費(fèi)用。

五、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新建住宅，在辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)證時(shí)，《房地產(chǎn)權(quán)證》需附地籍圖(藍(lán)曬圖)的，無(wú)論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復(fù)制費(fèi)。

六.物業(yè)維修基金,房?jī)r(jià)的2%-3%(各地不同,一般按2%)

購(gòu)買(mǎi)商品房還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)決定比不錯(cuò)，并且在購(gòu)買(mǎi)商品房的同時(shí)還是把購(gòu)買(mǎi)商品房要交哪些稅費(fèi)這個(gè)問(wèn)題搞清楚，這些問(wèn)題都搞清楚以后對(duì)你之后的買(mǎi)房情況會(huì)更加了解，更加的放心，所以及時(shí)提前了解購(gòu)買(mǎi)商品房要交哪些稅費(fèi)是很有用的，對(duì)你自己的利益情況也是一種保障，那么你還在等什么，趕快來(lái)了解一下這個(gè)情況，來(lái)切實(shí)的保護(hù)好自己的利益吧!