商貸買房看幾年征信

征信記錄的最長保存年限為5年，銀行一般查詢的是2年內(nèi)的信用情況，風(fēng)控嚴(yán)格的銀行查詢年限也可能達(dá)到5年。銀行在審批購房貸款申請時(shí)，都需查詢購房者的過往征信記錄，具體查詢多久要視銀行而定。

要注意的是，即使貸款申請已經(jīng)審批通過，如果貸款發(fā)放時(shí)間距離貸前征信查詢?nèi)掌谳^長，那么銀行還可能再次查詢征信。也就意味著，如果購房在在貸款申請審批通過后出現(xiàn)不良征信記錄，也可能會影響正常的放貸。

銀行貸款審批流程是什么?

1、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)撰寫送審，提交報(bào)告。

一般來說，在貸款者向銀行那邊提交了貸款申請之后，銀行那邊并不是馬上就會對貸款進(jìn)行審批，因?yàn)殂y行的客戶經(jīng)理，除了整理你提供的材料外，還要查詢打印其他附屬資料(比如失信被執(zhí)行人信息系統(tǒng)查詢、個(gè)人詳細(xì)版征信報(bào)告、個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)評級單等等)，在客戶經(jīng)理把資料都整理好了之后，就會撰寫一份送審報(bào)告，然后提交復(fù)核人員復(fù)核—經(jīng)營機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽名——分行授信審查部。

2、授信審查部審核。

在銀行授信審查部門機(jī)構(gòu)提交的材料后，就會按照自己銀行目前的相關(guān)要求對貸款進(jìn)行審核，如果有疑問或者漏缺的讓經(jīng)營機(jī)構(gòu)補(bǔ)充材料，如果不符合準(zhǔn)入的，則將材料打回經(jīng)營機(jī)構(gòu)，在相關(guān)的工作人員審查了貸款者的貸款資料之后，審查人員會出具審查意見并提交審查部門負(fù)責(zé)人審核，審核的時(shí)間最快一天左右，最慢大概是兩個(gè)月左右。

3、審批。

當(dāng)授信審查部門的工作人員審查了貸款者的資料，并確定無誤之后，就會繼續(xù)提交給分行分管的領(lǐng)導(dǎo)審批，正常領(lǐng)導(dǎo)看到后都會直接過，很少有駁回的，這個(gè)審批時(shí)間一般都是在三天左右。

4、放款。

當(dāng)分管的領(lǐng)導(dǎo)審批之后，審查部門就可以出具審批意見通知書，并將材料一起交給經(jīng)營機(jī)構(gòu)，這個(gè)時(shí)候客戶經(jīng)理就可以拿著資料去放款中心申請放款了。