其實 這些部分的贈送面積不用贈送也是你的

曾經(jīng)有人說過，買房時走過最長的路，就是開發(fā)商的“套路”，沒錯，尤其是“買房贈送面積”這個套路?！百I房贈送面積”已成為開發(fā)商慣用的伎倆，像閣樓、地下室、花園、露臺、飄窗等，形式多得讓人眼花繚亂。不過，小編想提醒廣大購房者，你可知道有部分開發(fā)商所謂的“贈送面積”不用送也是你的？

一、下面這些部分的“贈送面積”不用贈送也是你的

在買房的時候，但凡購房者聽到“贈送面積”時，大多都會兩眼發(fā)光，心動不已。其實，對于開發(fā)商所謂的“贈送面積”有很多是國家規(guī)定不計面積的部分。包括：入戶花園及未封閉的陽臺算一半面積；露臺是完全贈送的；地下室凈高滿2.1m才算面積，低于2.1m不算面積。

還有平常在買房的時候最普遍的“漂窗”和“閣樓”之類的面積贈送也是本身就屬于購房者你的：對于飄窗，凸窗是不落地的不算面積，落地飄窗凈高高于2.1m要算面積，凈高低于2.1m不算面積；閣樓凈高滿2.1m部分才算面積，不滿不算面積。

看到上面的這些面積了沒有？其實，開發(fā)商遠比普通的購房者要聰明得多，以上這些面積本來就是你的，不需要開發(fā)商送。不過，經(jīng)開發(fā)商這樣一搞，你的房子與同質(zhì)量沒贈送面積的房子相比，價格可是高了不少，這就是所謂的開發(fā)商沒有“請客”，還讓你“花了錢買了單”。

二、贈送面積好不好

有些購房者在面對“贈送面積”的誘惑時，往往也會抱有一些理智，會問“贈送面積到底好不好？”這個問題。其實，開發(fā)商以“贈送面積”為噱頭，不僅促銷了房子，又變相提高了房價，可謂一舉多得。

從上面這樣的做法來看，開發(fā)商真是商人本質(zhì)了，不過小編要告訴廣大購房者的是：開發(fā)商以公共部分作為贈送面積是違法的，要知道這類面積是屬于小區(qū)全體業(yè)主的，開發(fā)商無權(quán)贈送給私人使用。贈送面積的確可以讓業(yè)主居住更加舒適，但其中有很多“陷阱”。

因此，在購買住房的時候，如果你有獲到“贈送面積”的話，那么你就一定要在買房時要先了解贈送面積的具體位置，提前咨詢專業(yè)人員，考慮其合法性、實用性，做好規(guī)劃方案，這樣既可以避免后期糾紛，又可以讓這部分贈送面積物超所值。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。其實，“贈送面積”的吸引力真的不小了，要知道，現(xiàn)在房價那么貴，面對“贈送面積”這個誘人福利，很多購房者都會輕松上鉤，熟不知，這些所謂的“贈送面積”成本已經(jīng)被分攤到房價中了，因此購房者一定要擦亮眼睛，保持清醒，先了解具體情況再出手。