文章摘要： 保障性住房是政府為中低收入家庭提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的限定標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格或租金的住房，包括經(jīng)濟(jì)適用租房、經(jīng)濟(jì)適用房等，旨在改善居住條件，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，其使用權(quán)一般為70年，期滿可申請(qǐng)續(xù)期。保障性住房一般可以住70年。一般情況下，保障性住房的土地都是
保障性住房是政府為中低收入家庭提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的限定標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格或租金的住房，包括經(jīng)濟(jì)適用租房、經(jīng)濟(jì)適用房等，旨在改善居住條件，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，其使用權(quán)一般為70年，期滿可申請(qǐng)續(xù)期。
保障性住房一般可以住70年。一般情況下，保障性住房的土地都是屬于劃撥性質(zhì)的，所以沒有使用年限，但是，保障性住房的住房的使用權(quán)最多只有七十年。另外，一般住宅用地使用年限屆滿可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。
1、保障性住房是指政府在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過程當(dāng)中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。保障性住房一般是由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成的。2011年12月北京、上海等地出臺(tái)保障房管理新政。
2、保障性住房這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。此房產(chǎn)如果進(jìn)行交易，需要滿足取得產(chǎn)權(quán)證后５年以后，并且滿５年后由政府優(yōu)先回購(gòu)，政府不可回購(gòu)的，需要你把當(dāng)時(shí)優(yōu)惠的土地出讓金先交，才可以上市交易。
3、國(guó)家現(xiàn)在對(duì)保障性住房支持，申請(qǐng)保障性住房的條件隨之寬，出臺(tái)了一系列保障性住房相關(guān)政策，就是為了更好改善人民的居住條件，更好的促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高人民生活質(zhì)量，使國(guó)家變得更強(qiáng)大。
保障性住房是指政府為中低的收入的住房困難的家庭所提供的限定的標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房的，保障性住房主要分為經(jīng)濟(jì)的適用房、經(jīng)濟(jì)適用租房、公共租賃房、定向安置房、兩限商品房、安居商品房。
１、廉租住房保障是指政府按照規(guī)定的條件通過實(shí)物配租、租賃補(bǔ)貼等方式解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的住房保障制度。
２、公共租賃住房是指政府或提供政策支持，限定套型面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向符合規(guī)定條件的對(duì)象供應(yīng)的保障性住房。
３、經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保證性質(zhì)的政策性住房。
４、限價(jià)商品房是指在公開出讓的商品房建設(shè)用地面上建設(shè)的、限定銷售價(jià)格、套型面積和銷售對(duì)象，具有保證性質(zhì)的普通商品房。
保障性住房通?？梢宰《嗑?/p>
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