住房轉讓合同書怎么寫？住房轉讓是怎么回事？

住房轉讓是生活中比較普遍的一件事情了，我們在準備將房子轉讓出去的時候，都會提前考慮下住房轉讓過程當中所涉及的一些事宜，例如需要簽訂一份住房轉讓合同書。很多人不清楚住房轉讓合同書該怎么寫，那么，住房轉讓合同書怎么寫？住房轉讓是怎么回事？接下來我們一起看看文章。

住房轉讓合同書怎么寫？

本協(xié)議雙方當事人：

轉讓方（甲方）：＊＊＊＊工作單位：＊＊＊＊＊＊公司住址：＊＊市＊＊區(qū)＊＊＊街道＊號身份證號：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊。

受讓方（乙方）：＊＊＊＊工作單位：＊＊＊＊＊＊公司住址：＊＊市＊＊區(qū)＊＊＊街道＊號身份證號：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊。

經(jīng)甲乙雙方商議達成一致，甲方將自己的一套合法住房轉讓給乙方，雙方就住房轉讓問題達成以下合同條款：

條、轉讓住房位于＊＊市＊＊區(qū)＊＊＊街道＊號，住房結構為＊＊＊＊，建筑面積＊＊＊平方米，實際使用面積＊＊＊平方米。

第二條、經(jīng)雙方商定該住房轉讓價格為（人民幣）500萬元整，大寫五百萬（人民幣）。

第三條、經(jīng)雙方商定購房款由乙方分期支付，甲方給乙方鑰匙時，乙方要支付給甲方200萬人民幣，大寫：兩百萬人民幣，剩余300萬人民幣，大寫：三百萬人民幣，在甲方將住房產(chǎn)權過戶到乙方名下后，再將剩余購房款支付給甲方。甲方在收款后要向乙方出示收據(jù)。

第四條、違約責任。

甲方若違法合同約定，沒在規(guī)定時間內(nèi)交付住房，每一日，甲方要按乙方已支付的購房款的萬分之二承擔違約責任，當高于三個月時，乙方可單方面解除合同，甲方應承擔全部購房款20％的違約金。

若乙方違法合同，沒在規(guī)定時間捏支付購房款的話，沒一日，甲方可按應付購房款的萬分之二計算滯納金，當期高于三個月時，甲方可單方面解除合同，乙方應承擔全部購房款20％的違約金。

第五條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第六條、本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，具有同等效力。

甲方（簽名）：＊＊＊乙方（簽名）：＊＊＊

日期：＊＊＊＊年＊＊月＊＊日日期：＊＊＊＊年＊＊月＊＊日

住房轉讓是怎么回事？

1、房產(chǎn)的轉讓是指房產(chǎn)的產(chǎn)權人將房產(chǎn)的所有權有償?shù)剞D移給他人，也就是人們通常說的“出售”。房產(chǎn)的轉讓首先要確定房產(chǎn)所有權的歸屬，房產(chǎn)一般歸個人所有，夫妻共同所有，其他組織所有。

2、根據(jù)《中華人民共和國物權法》第九條規(guī)定：不動產(chǎn)（包括房產(chǎn)）物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外，故房產(chǎn)的所有權以登記為準。

3、房產(chǎn)轉讓的過程當中，應房產(chǎn)的所有權人（賣房人）和受讓人（買房人）簽訂合法有效的《住房買賣合同》，然后買賣雙方依照合同履行各自的義務，其中最主要的就是交付房款和房產(chǎn)過戶的義務的約定。

有關于住房轉讓合同書怎么寫以及住房轉讓是怎么回事的相關常識小編就跟大家分享到這里了，希望可以對大家有所幫助。住房轉讓合同是住房轉讓過程當中必須要做的事情，在簽訂住房轉讓合同的時候，大家要清楚具體內(nèi)容，明白住房轉讓的含義。