商業(yè)貸款提前還款有什么技巧

1、還款達(dá)一定年限后再申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。有些商業(yè)銀行在貸款人還款一年以后申請(qǐng)?zhí)崆斑€款是可以免違約金的。

2、提前還款計(jì)劃越早越好。已還款期限越長(zhǎng)，提前還款越不劃算，所以有提前還款想法的話，就要早做打算。

3、提前還款前一定要先咨詢銀行相關(guān)事項(xiàng)。

商業(yè)貸款提前還款步驟

1、查詢貸款余額和原貸款合同條款。

貸款合同中對(duì)提前還款都有相應(yīng)的規(guī)定，在準(zhǔn)備提前還款錢，最好查一下合同，看看自己此時(shí)提前還款是否違約。如果沒(méi)有違約，可以準(zhǔn)備好相應(yīng)的還款資金。

2、提前咨詢。

提前還款要準(zhǔn)備一些材料，具體要準(zhǔn)備什么可以向貸款行的信貸部門咨詢。一般需要攜帶身份證、借款合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書等資料，到貸款經(jīng)辦銀行辦理新預(yù)約，一般需要由本人親自辦理。

3、填寫提前還款申請(qǐng)書。

到銀行信貸部門填寫提前還款申請(qǐng)書，一般銀行會(huì)要求客戶填寫提前還款的申請(qǐng)單后，按預(yù)定時(shí)間來(lái)領(lǐng)取該申請(qǐng)的批準(zhǔn)書。

4、還款。

領(lǐng)取了申請(qǐng)批準(zhǔn)書之后，帶上相關(guān)證件，到銀行指定的網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)存入提前償還的余款，領(lǐng)取還款回單。

5、領(lǐng)取領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)利證書和購(gòu)房合同原件。

如果全部還清了貸款，借款人需帶上房產(chǎn)證、身份證，按約定日期到銀行信貸部門領(lǐng)取房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證和購(gòu)房合同原件，銀行會(huì)告知借款人房產(chǎn)解抵押的地點(diǎn)。

6、解抵押。

借款人憑借到銀行領(lǐng)取的他項(xiàng)權(quán)證，到住房管理機(jī)構(gòu)填寫注銷登記表，辦理抵押注銷手續(xù)。