建筑密度越大越好還是越小越好

建筑密度一般都是有規(guī)定的，不是越小越好，也不是越大越好，只有符合相關規(guī)定的才是好。建筑密度是指建筑物的覆蓋率，它可以反映出一定用地范圍內的空地率和建筑密集程度。建筑密度一般不會高于40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。

建筑密度什么意思

建筑密度，通常是指在一定規(guī)劃范圍內，建筑物底層所占面積與建筑物所占總面積的比值，用百分數(shù)的形式來表示，也可以表示建筑物的覆蓋率，通過建筑密度值，可以來判斷在一定的用地范圍內的土地空地率以及建筑物的密集程度。不同地區(qū)，按照實際情況的不同，對建筑密度的要求也不同，大多數(shù)地區(qū)的建筑密度不小于40%，同時，還要留出道路、停車場、親子活動場所以及休閑公園等場所。

如何計算建筑密度

要計算小區(qū)的建筑密度，我們需要了解整個小區(qū)的住宅用地有多少面積，同時還要了解到建筑所占的面積，之后把這兩個數(shù)據(jù)相除，就可以得到它的建筑密度是多少。如果這個數(shù)據(jù)比較大，它的空地率就會下降，還會影響到小區(qū)的容積率。建筑密度計算公式：建筑密度=建筑基底總面積÷建筑用地總面積。比如一塊地為10000平方米，其中建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30%。建筑密度一般不會高于40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。

建筑密度的影響因素有哪些？

1、影響小區(qū)的綠化程度：建筑密度越高，用作道路、綠化、廣場和停車場等其他面積就越變小。因為建筑密度指的是在一定范圍內，建筑物的基底面積總和與總用地面積的比例，意思就是建筑物的覆蓋率。

2、影響樓間距大小：建筑密度越高，也就意味在這塊土地面上修建的建筑物越多，因此建筑物之間的間距就會縮小。

3、影響采光通風：建筑密度越高，樓與樓之間的距離會更近，房子的采光就會受到遮擋，同時通風效果也會變差。