美國(guó)房?jī)r(jià)上漲原因是什么？美國(guó)的房?jī)r(jià)低為何沒(méi)有人買？

國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)一直趨于穩(wěn)定，由于各種調(diào)控的影響，房?jī)r(jià)基本上都在下降，而且處于穩(wěn)定的狀態(tài)，而對(duì)于美國(guó)因?yàn)橐咔榈谋l(fā)而造成的房?jī)r(jià)的問(wèn)題，大家又想要去了解在美國(guó)房?jī)r(jià)到底是如何變化的呢，相信很多人都在進(jìn)一步的去了解，而且很多人也想要找到房?jī)r(jià)上漲的原因，接下來(lái)就讓我們一起看看美國(guó)房?jī)r(jià)上漲原因是什么？美國(guó)的房?jī)r(jià)低為何沒(méi)有人買？

美國(guó)房?jī)r(jià)上漲原因是什么

自疫情爆發(fā)以來(lái)，美國(guó)建筑業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)秩序受到了嚴(yán)重沖擊，造成新建住房開(kāi)工不足、竣工延遲，引發(fā)了“房荒”局面。在疫情中，一方面美國(guó)民眾被迫削減生活?yuàn)蕵?lè)等領(lǐng)域的開(kāi)支，另一方面聯(lián)邦政府提供的三輪救濟(jì)計(jì)劃則令大家手中得到了更多可自由支配的余錢，這也讓大家投資房地產(chǎn)的意愿進(jìn)一步升溫。于是，供需矛盾便因此進(jìn)一步尖銳起來(lái)。然而，低企的住房按揭貸款利率，卻也是推動(dòng)房地產(chǎn)投資進(jìn)一步趨于火熱的關(guān)鍵因素所在。

于是，美聯(lián)儲(chǔ)去年以來(lái)實(shí)施零利率和無(wú)限量量化寬松，造成市場(chǎng)利率被大幅壓低的狀況，在此中也就難逃干系。雖然開(kāi)年以來(lái)，按揭利率水平已經(jīng)有所回升，但相比歷史平均水平仍處于谷底低位。除了受到美聯(lián)儲(chǔ)至少會(huì)延續(xù)到的的聯(lián)邦基金零利率政策的連帶影響外，作為寬松購(gòu)債措施的一部分，美聯(lián)儲(chǔ)還在公開(kāi)市場(chǎng)上收購(gòu)了大量抵押貸款支持資產(chǎn)（MBS），這給樓市輸注了更多流動(dòng)性供給。

美國(guó)的房?jī)r(jià)低為何沒(méi)有人買

1、美國(guó)房產(chǎn)的價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)太大的浮動(dòng)，甚至可以說(shuō)是十分平穩(wěn)的。在國(guó)內(nèi)，飄忽不定的房產(chǎn)價(jià)格一直以來(lái)占據(jù)著每一個(gè)人的心頭，不斷上漲的價(jià)格是開(kāi)發(fā)商以及地主們的主要資本，另一面又在極大程度上壓的普通人幾乎要喘不過(guò)氣來(lái)了，尋找合適時(shí)機(jī)買房無(wú)非成為了一種商機(jī)，而價(jià)格自然也就越抬越高漲。而相反的，在美國(guó)沒(méi)有價(jià)格的不定向性，自然也就不會(huì)出現(xiàn)“便宜的時(shí)候買，貴的時(shí)候賣”這種賺差價(jià)的心理與爭(zhēng)搶現(xiàn)象。

2、房產(chǎn)相對(duì)來(lái)說(shuō)需要大資金的消費(fèi)與投入，入手之后便需要對(duì)其進(jìn)行一定的基本管理與維護(hù)工作，這些也都是需要花費(fèi)大價(jià)錢的。國(guó)內(nèi)本著“有利可圖”的概念，買來(lái)之后可以進(jìn)行出租或是高價(jià)賣出，而在美國(guó)卻是萬(wàn)萬(wàn)行不通的。他們的房子不同于我們一層一層的住宅區(qū)屋舍，并且單是面積就比我們大得多，如果不是有所需求便直接入手的話，后面的各種基本維護(hù)工作便是一大棘手問(wèn)題，租出去了還好，租不出去便是一所空宅，變賣的價(jià)格也是不夠回本的。

3、他們的消費(fèi)觀念也是與我們有著極大不同。國(guó)內(nèi)年輕人買房的話父母都會(huì)給予資助，而對(duì)于他們來(lái)說(shuō)更偏向于自力更生，并且比起投資買房，更愿意過(guò)好當(dāng)下。最主要的，他們是否有獨(dú)立的房子，并不可作為衡量一個(gè)人資本的標(biāo)準(zhǔn)，也不會(huì)對(duì)婚姻嫁娶有什么極大的影響。

美國(guó)房?jī)r(jià)上漲原因是什么和美國(guó)的房?jī)r(jià)低為何沒(méi)有人買的問(wèn)題已經(jīng)為大家詳細(xì)的介紹了，在買房的問(wèn)題上人們因?yàn)橛^念不同，所以生活中的做法不同，這也就造成美國(guó)房?jī)r(jià)并沒(méi)有大家想的那么瘋狂。美國(guó)的房?jī)r(jià)和其本身的特色有關(guān)系，所以想要在國(guó)內(nèi)買房，不可以參考其變化。