買房銀行流水怎么才合格

買房銀行流水通常需要：

1、需要提供3-6個月以上的流水才可申請貸款。這個時間段的要求才可以證明客戶收入是否穩(wěn)定，以及還款來源是否具有持續(xù)性。

2、銀行流水應當是房貸月供的兩倍以上才可。

3、銀行流水最好能挑選銀行代發(fā)工資的流水。這類流水是銀行非常認可的流水，那是因為它能準確地反映客戶的實際經濟收入水平。

銀行主要看哪些流水

1、工資流水

現(xiàn)在公司發(fā)工資，大多都是通過銀行轉賬來實現(xiàn)的，因此，所謂的工資流水是指由銀行代發(fā)工資的流水，它是銀行最為認可的流水。為什么在申請房貸時，銀行最看重工資流水呢?因為工資流水一般都是扣除了社保、公積金之后的工資收入，能準確反映借款人實際收入。

2、轉賬流水

簡單點來說，就是人們在轉賬時留下來的記錄，更多時候，轉賬流水其實是通過柜臺、網絡或網銀轉賬的交易記錄所形成的流水。不過，現(xiàn)在申請房貸，很少有銀行會看轉賬流水了，通常來說，只有部分銀行、放貸機構才會認可。

銀行流水不夠怎么辦

1、自制銀行流水

如果手頭有大筆現(xiàn)金的話，可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內，長此以往，堅持3-6個月，打印出的自存流水也能得到多數銀行的認可，適用于有計劃買房的群體。

2、提供大額財產證明

可以向銀行額外提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等，這些也可以證明還款能力。

3、增加父母為共同還款人

貸款人與其父母一起前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證(單身證明)、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以添加父母為共同還款人了，但要注意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限會有限制或銀行不批貸。(一般周歲年齡高于60周歲，就無法申請銀行貸款，不過，有些銀行最高可以放寬到65周歲)。

4、用個稅、社保代替

有些銀行可以用個人納稅證明、社保證明、或者公積金繳納證明來代替銀行流水，但基礎上每月都要在固定時間繳納，這樣才能證明借款人有固定的收入，但并不是所有銀行都可以這樣做，具體還是要咨詢對應銀行。

5、提供擔保證明

目前最常用的方式是住房扣押貸款，但申請此項貸款的借款人需要提供房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產評估報告，(擬扣押房產的有權處分人及其他權利人)出具的同意扣押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料，具體操作方式可咨詢貸款銀行。

6、提高首付

如果申請貸款時無法滿足銀行流水要求，而又不可提供其他證明，那么就只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍。