住房租賃合同印花稅稅率

國家對住房租賃合同印花稅稅率是如何規(guī)定的呢?一般情況下，《印花稅暫行條例》還有實(shí)施的細(xì)則中的財產(chǎn)租賃合同可以包括租賃的住房、船舶、飛機(jī)、機(jī)動車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備的合同等等。住房租賃合同印花稅稅率從性質(zhì)上來看的話，一般是屬于經(jīng)營的租賃合同，其適用的稅率也是千分之一，計稅的依據(jù)也是租賃的金額。關(guān)于住房租賃合同印花稅稅率這個問題，小編也整理了相關(guān)的資料，希望可以幫助大家解決住房租賃合同印花稅稅率這個重要的問題。

住房租賃合同印花稅稅率相關(guān)政策

住房租賃合同印花稅稅率是很多人需要關(guān)注的問題。一般來說，根據(jù)國家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《印花稅宣傳提綱》的通知來規(guī)定，住房租賃合同印花稅稅率一般是按比例的稅率納稅而應(yīng)納稅額又不足一角的，那么可以免納印花稅。住房租賃合同印花稅稅率中還規(guī)定，應(yīng)納稅額在一角以上，那么稅額的尾數(shù)不滿五分的是不計的，如果滿五分的可以按一角進(jìn)行計算。在財產(chǎn)的租賃合同中還規(guī)定了最低的應(yīng)納稅額起點(diǎn)。住房租賃合同印花稅稅率中還規(guī)定，稅額如果高于一角但不足一元的，可以按一元納稅。就單筆的租賃合同納稅而言，如果租賃的金額為300元的話，應(yīng)納的印花稅為0.3元，如果金額不足1元的話，應(yīng)該按照1元進(jìn)行貼花。如果租賃的金額為1600元，那么應(yīng)納的印花稅為1.6元，而不是按2元貼花，因此，財產(chǎn)的租賃合同印花稅也應(yīng)該以角為最低計量單位，如果高于1元的，應(yīng)該要全額貼花，不存在尾數(shù)取舍的問題。住房租賃合同印花稅稅率還有很多注意事項(xiàng)。

住房租賃合同印花稅稅率要注意什么

住房租賃合同印花稅稅率繳納時還要注意一些問題。住房的租賃合同應(yīng)該如何交印花稅呢?一般來說，住房的租賃合同的計稅依據(jù)：如果是租賃的金額話，如果稅額不足1元的話，是可以按照1元來貼花的。適用的稅率一般為千分之一。住房租賃合同印花稅稅率就是這樣的，應(yīng)交的印花稅=20年*1000000元*千分之一=20000元。住房租賃合同印花稅稅率計算還要注意這些問題，如果是財產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0.1%的話，那么印花稅應(yīng)該在“簽合同時”就按照合同的金額進(jìn)行繳納。一般情況下，印花稅可以這樣來規(guī)定的。應(yīng)納稅的額度在一角以上的，那么稅額未滿五分的是可以不計，如果滿五分的話，可以按一角進(jìn)行計算。

同時，對財產(chǎn)租賃的印花稅也有特殊的規(guī)定：一般最低一元是納稅額的起點(diǎn)，稅額如果高于一角的但是不足一元的話，可以按一元進(jìn)行計算。住房租賃合同印花稅稅率中還有哪些問題要注意呢?征稅對象也是有一定的規(guī)定的，在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉的憑證還有單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人，都應(yīng)該按照規(guī)定的數(shù)額來繳納印花稅。具體的有：立合同的人，立據(jù)人，立賬簿的人，領(lǐng)受人，使用人等都是非常重要的?，F(xiàn)行的印花稅一般只對印花稅的條例列舉的憑證征稅有關(guān)。具體的有這樣五類。第一類是購銷、加工承攬、建設(shè)工程勘查設(shè)計、建設(shè)工程的承包、財產(chǎn)的租賃、貨物的運(yùn)輸、倉儲的保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者是具有合同性質(zhì)的憑證。第二類是產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移書據(jù)。第三類是營業(yè)的賬簿。第四類是住房的產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)的執(zhí)照、商標(biāo)的注冊證、專利證、土地的使用證、許可證照。第五類是經(jīng)過財政部確定征稅的其它的憑證。