房地產(chǎn)稅是房產(chǎn)稅嗎？房產(chǎn)稅征收對(duì)象有哪些？

關(guān)于關(guān)于房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅之間的關(guān)系，很多人都弄不清，在購(gòu)買房子的時(shí)候也會(huì)將房產(chǎn)稅以及房地產(chǎn)稅弄混，其實(shí)在購(gòu)買房子的過(guò)程當(dāng)中，人們會(huì)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)稅的存在，而房產(chǎn)稅就是房地產(chǎn)稅的一種，在征收的過(guò)程當(dāng)中也會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叩牟煌兴鶇^(qū)別，那么房地產(chǎn)稅是房產(chǎn)稅嗎？房產(chǎn)稅征收對(duì)象有哪些？

房地產(chǎn)稅是房產(chǎn)稅嗎

房地產(chǎn)稅不是房產(chǎn)稅，房地產(chǎn)稅是政府向地產(chǎn)物業(yè)征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，通常向房產(chǎn)的業(yè)主或租戶等使用者征收。負(fù)責(zé)征收房地產(chǎn)稅的政府機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估值，并以房產(chǎn)價(jià)值的一個(gè)百分比作為應(yīng)繳的稅額。世界各國(guó)征收房產(chǎn)稅的方式及稅率各有不同，比如德國(guó)會(huì)根據(jù)一個(gè)歷史上的平均數(shù)據(jù)和地方政府的乘數(shù)來(lái)收房產(chǎn)稅。

上海、重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅擴(kuò)圍方案已停止。重點(diǎn)是加快房地產(chǎn)稅立法。體量大、利潤(rùn)高的房地產(chǎn)行業(yè)涉及8個(gè)稅種，包括廣受關(guān)注的土地增值稅。在往年的稅收專項(xiàng)檢驗(yàn)中，房地產(chǎn)行業(yè)成了查補(bǔ)稅款的“大戶”，有些年份幾乎占到全部查補(bǔ)稅款數(shù)額的一半，其涉稅違法手段花樣百出。

房產(chǎn)稅征收對(duì)象有哪些

1、征收對(duì)象房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，可以遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于住房的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

2、由于房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)公司已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

3、負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。

房地產(chǎn)稅是房產(chǎn)稅嗎？房產(chǎn)稅征收對(duì)象有哪些？以上內(nèi)容就是大家要了解的，關(guān)于房產(chǎn)稅征收的具體介紹，在房產(chǎn)稅征收的過(guò)程當(dāng)中，人們要了解征收對(duì)象的不同。針對(duì)于房產(chǎn)稅的落實(shí)，每一個(gè)人都該認(rèn)識(shí)透徹，使人們可以利用好房產(chǎn)稅政策，買到更為適合自己的房子。