西安城改房可以買嗎

西安城改房可根據(jù)該項(xiàng)目的合法文件是否齊全進(jìn)行購買。城改房在西安隨處可見，唯一的優(yōu)點(diǎn)就是房?jī)r(jià)低，再后期城改房或許會(huì)轉(zhuǎn)成商品房，有不少買不起房但又想擁有自己小家的購房者就會(huì)將目光投向城改房。城改房主要是用于給居民安置的住宅，意思就是在城中村改造的房子，此類房子房?jī)r(jià)低，但是卻有一定的風(fēng)險(xiǎn)，需要購房者擦亮雙眼。

當(dāng)然，并不是所有的城中村項(xiàng)目都是城改房項(xiàng)目。是否屬于城改房項(xiàng)目，這就取決于該項(xiàng)目是否有辦理《城中村改造方案批復(fù)》等文件，如果沒有這些文件，就證明不屬于城中村改造項(xiàng)目。

想要安心購買城改房，必須要查看城改房項(xiàng)目是否有五證，而且城改房的銷售，也是需要辦理了預(yù)售許可證，才具有合法的銷售資格。只有具備這些證件的項(xiàng)目，才可以讓購房者買得安心，住得放心。

購買城改房還是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，如果在購買城改房時(shí)，購房者沒有查清楚該項(xiàng)目是否文件齊全，是否具備銷售條件。萬一沒有齊備的文件，一旦簽署了住房買賣合同，合同中的承諾也就無法兌現(xiàn)。要知道城改房是不可進(jìn)行網(wǎng)簽備案的，日后若是遇到拆遷的問題，購房者也難以維護(hù)自身的權(quán)益。

城改房是什么意思

一般是因?yàn)槌侵写逵懈脑斓男枰?，用來安置村民而建設(shè)的住房。城改房主要是靠劃撥的方式來獲得的，雖然也是有開發(fā)商建筑，但是多少多數(shù)是以安置房為主，所以這類房子的價(jià)格比較低。

怎么辨別城改房是否可以購買

1、看開發(fā)商的主體，城改房的主要目的是安置居民，但是開發(fā)商也要在建房子之前先取得政府單位的改造許可材料，如果沒有相關(guān)材料，那么就是不合法的橡木，或者看開發(fā)商的資質(zhì)，合法的公司建筑的房才可以購買。

2、看產(chǎn)權(quán)，很多的城改房是屬于政府劃撥的，沒有繳納土地出讓金，所以沒有相關(guān)證件，也就是五證不全，這樣的房子是不可夠購買的，購買的時(shí)候，需要開發(fā)商出示預(yù)售證，不然最好不要買。

買城改房有什么風(fēng)險(xiǎn)

1、城改房是國(guó)家對(duì)特定的職工或者居民的一種補(bǔ)償措施，它的價(jià)格不受市場(chǎng)的供求決定，是屬于福利房的一種，價(jià)格一般是以成本價(jià)格出售的，但是有些只有使用權(quán)，但沒有產(chǎn)權(quán)，無法上市交易的。

2、城改房的價(jià)格雖然低，但是不是所有人都有能享受政策，該房子是符合有分配的居民或者指定單位職工可以購買，所以在購買時(shí)，一定要特別注意，避免造成財(cái)產(chǎn)損失。